BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3375 Carolina Way, Sanford, NC 27332

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $409,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,238

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$39,118

AirDNA projette $238/nuit avec 45% d'occupation (39,117€). Airbtics projette $182/nuit avec 64% d'occupation (42,543€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $238 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$27,053	$40,623	$57,439	$88,934
Occupation	57%	69%	73%	78%
Nightly Rate	$128	$155	$206	$302

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy House w/ Huge Yard ~ 16 Mi to Fort Bragg	$59,459	$221	70%	3	2	3	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
The Bull's Retreat - 2 King Beds	$42,413	$136	80%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Crowe’s Nest on the Lake, Lakefront, Fort Bragg	$64,452	$332	51%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy Carolina Lakes 3 Bedroom	$35,109	$130	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Modern 3br Lake front home	$94,751	$393	64%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Carolina Lakes “Blue Heron”	$53,572	$191	65%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Piano Bar House	$23,457	$169	36%	3	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Serene Sanford Home w/ Community Pool - Near Beach	$72,178	$259	75%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Entire Home in the Lakes 3 Bed Room	$34,576	$123	71%	3	2	3	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Links Living at Anderson Creek Club Golf Course	$24,174	$91	71%	3	2	5	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Carriage House, Golf Course Views	$30,646	$108	76%	3	3	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Cozy Carolina Lakes Home	$49,410	$135	100%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3BR lovely home with patio, fireplace, pool, & gym	$36,996	$167	46%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Camden’s Queen	$34,052	$126	69%	3	3	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)

Métriques de rendement

-7.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$7,237	-$14,475	-$21,712	-$28,950	-$36,187	-$72,375	-$217,125
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200	$327,200
Acompte	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800	$81,800
Appréciation du bien	$12,270	$24,908	$37,925	$51,333	$65,143	$140,661	$583,750
Rendement total	$414,032	$419,433	$425,212	$431,383	$437,955	$477,286	$775,625

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.05%

Taux de capitalisation

4.97%

Retour sur investissement

8.82%

3375 Carolina Way Sanford, NC, 27332

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,962/mois

Ce bien est à vendre !

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-17

Score investisseur Airbnb

-$7,237

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

-7.1%

Rendement sur investissement

$39,118

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $238/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 64% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$44,628

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$182

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$7,238

Bénéfice

Revenus

$39,118

Charges d'exploitation

$18,765

Résultat d'exploitation

$20,352

Prêt & Taxes

$27,590

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$7,238

$102,570

Investissement en liquidités

Acompte

$81,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$12,270

Total

$102,570

Ratio DSCR

Faible

0.74

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.05%

Taux de capitalisation

4.97%

Retour sur investissement

8.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$19,412

Impôt foncier déductible

$4,049

Votre déduction totale

$48,929

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,929 = $101,071

Impôts sur $101,071 (30%)

$30,321

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,321

Économies d'impôts estimées

$14,679

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -