BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 33642 Blanton Rd, Dade City, FL 33523

5 ch • 5 sdb • 15 pers • $15,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$70,850

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$963,893

Taux de rendement

0.3%

Revenus annuels

$70,850

Airbtics projette $366/nuit avec 53% d'occupation (70,850€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $366 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$40,607	$70,870	$105,288	$130,342
Occupation	45%	57%	65%	67%
Nightly Rate	$242	$333	$434	$520

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Ardendales	$112,298	$446	65%	5	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing Ranch Retreat: 2 homes, 5 bdrm/4 bath	$87,860	$757	31%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
-Welcome to the Home of Goodness.	$54,586	$242	58%	5	3	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TampaGolfVillas Corporate Retreat Golfer Paradise!	$56,325	$494	30%	5	4	2	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Pool Oasis in Dade City	$55,743	$200	74%	5	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Paradise in Saddlebrook Golf & Tennis Resort	$68,266	$398	46%	5	2	5	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aesthetic Escape just a drive away from Disney!	$66,954	$269	65%	5	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Staycation Lagoon Home	$65,714	$399	45%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sunny Wesley Chapel Home ~ 2 Mi to Epperson Lagoon	$48,709	$214	56%	5	3	4	$408	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Seasonal Guests Welcome! Golf Oasis w/ Heated Pool	$60,499	$244	67%	5	4	30	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-27.83% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$963,893	-$1,927,786	-$2,891,679	-$3,855,572	-$4,819,466	-$9,638,932	-$28,916,796
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000
Acompte	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Appréciation du bien	$450,000	$913,500	$1,390,905	$1,882,632	$2,389,111	$5,158,745	$21,408,937
Rendement total	$14,486,106	$13,985,713	$13,499,225	$13,027,059	$12,569,644	$10,519,813	$7,492,140

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-27.83%

Taux de capitalisation

0.31%

Retour sur investissement

-10.58%

33642 Blanton Rd Dade City, FL, 33523

5 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $71,946/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$70,850

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $366/nuit avec 53% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,695

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$366

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$50k

$70k

$90k

$115k

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-$963,893

Bénéfice

Revenus

$70,850

Charges d'exploitation

$22,891

Résultat d'exploitation

$47,960

Prêt & Taxes

$1,011,853

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$963,893

$3,463,250

Investissement en liquidités

Acompte

$3,000,000

Rénovations & Ameublement

$13,250

Frais de clôture

$450,000

Total

$3,463,250

Ratio DSCR

Faible

0.05

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-27.83%

Taux de capitalisation

0.31%

Retour sur investissement

-10.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$711,916

Impôt foncier déductible

$148,500

Votre déduction totale

$2,451,746

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,451,746 = -$2,301,746

Impôts sur -$2,301,746 (30%)

-$690,524

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$690,524

Économies d'impôts estimées

$735,524

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