BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3360 Riverside Rd, Benton Harbor, MI, 49022

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $178,800

BNB

Calc

Rapport par :

Ryan Katowich

Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

269.983.7722

Ryan@TKRealty.Pro

https://www.realtyexecutives.com/office/probrokers

Revenus annuels

$94,215

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$56,225

Taux de rendement

38.2%

Revenus annuels

$94,215

AirDNA projette $360/nuit avec 46% d'occupation (60,484€). Airbtics projette $469/nuit avec 55% d'occupation (94,214€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55% de taux d'occupation, $469 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$38,266	$95,006	$134,282	$239,987
Occupation	36%	56%	68%	87%
Nightly Rate	$285	$456	$529	$742

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sanctuary by the Shore: Unique Stay by Lake MI	$38,064	$264	37%	4	1.5	2	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
🌅Pristine Private Lakefront⛵️Fire Pit 🪵, WIFI & AC!	$97,441	$778	33%	4	2	2	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Woodshores Retreat - cozy retreat, hot tub, Lk MI	$104,376	$450	62%	4	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Pier Road House	$89,399	$276	87%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Log Cabin, 15 acres, private nature lake, hot tub	$80,631	$258	83%	4	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
LAkESIDE HOUsE w/DECK, Hot Tub, Game Room!	$54,243	$243	57%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Waterfront 4BR/2.5BA W/2 Large Decks \| Haven K	$100,374	$393	68%	4	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Modern Oasis: Fire pit, Hot tub, Sleeps 12	$121,551	$589	55%	4	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hagar Shores Michigan Lake House	$151,415	$398	100%	4	1.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Serenity House on the River	$79,065	$477	45%	4	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Coco Acres	$78,760	$292	71%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trailside Retreat	$83,928	$452	50%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Deluxe Vacay Home on Bluff Overlooking Paw Paw	$29,605	$222	30%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Valentine's Getaway to Wineries, Shops, Dining	$31,902	$230	33%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Coloma Escape w/ Fire Pit < 1 Mi to Lake!	$165,251	$500	90%	4	3.5	30	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Secluded Dunes Cottage Lake Michigan St Joe SoHa	$64,126	$461	37%	4	2	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
SouthwestMi Paradise.	$43,921	$211	56%	4	2.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
It's a Shore Thing!	$188,490	$515	100%	4	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spot on Lincoln	$64,920	$257	68%	4	1.5	3	$218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious and Cozy Condo, Great for Family Stays	$64,955	$293	60%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Unforgettable Lake Front Cabin 4BR 3BA	$93,981	$556	46%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill House	$125,685	$1,010	34%	4	4.5	5	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Benton Harbor Home w/ Fire Pit - 2 Mi to Beach!	$143,412	$469	81%	4	1.5	3	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Close to Beaches spacious 4 bedroom	$60,560	$288	56%	4	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Updated-Private Beach-Lake Views-Fire Pit-Theater	$105,595	$489	59%	4	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Bedrooms! Close to beaches, wineries, golfing!	$53,034	$210	69%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront Home w/ Private beach, Hot tub, Sauna	$84,371	$452	51%	4	3	7	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Secluded Lakefront Views @ Heavenly Daze Cottage	$72,561	$337	57%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vista Michigana	$81,367	$397	56%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Blue Heron on Lake Michigan	$148,187	$723	56%	4	3	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Beach Retro Home Lake MI	$154,440	$615	67%	4	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Breezy Coloma Getaway w/ Grill - 1 Mi to Beaches!	$156,951	$738	57%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Entire house close to the beach!	$87,290	$477	50%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Enjoy Fall and Family in Southwest Michigan	$32,757	$252	35%	4	3	12	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
High End Home w/ WaterViews & Pool! 7nightminimum	$231,395	$615	99%	4	2.5	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hot Tub & Sauna / Golf club / 5+ acres/Serenity	$118,716	$954	34%	4	3	2	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

108.38% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$56,225	$112,450	$168,676	$224,901	$281,127	$562,254	$1,686,764
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040
Acompte	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760
Appréciation du bien	$5,364	$10,888	$16,579	$22,440	$28,478	$61,492	$255,194
Rendement total	$240,389	$302,139	$364,056	$426,142	$488,405	$802,547	$2,120,759

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

108.38%

Taux de capitalisation

38.19%

Retour sur investissement

122.11%

3360 Riverside Rd Benton Harbor, Michigan, 49022

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $858/mois

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Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

$178,800

Zestimate

592

Score investisseur Airbnb

$56,225

Profit annuel

38.2%

Taux de capitalisation

108.4%

Rendement sur investissement

$94,215

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $360/nuit avec 46% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $469/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$93,649

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$469

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$95k

$160k

$230k

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$56,225

Bénéfice

Revenus

$94,215

Charges d'exploitation

$25,928

Résultat d'exploitation

$68,287

Prêt & Taxes

$12,061

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$56,225

$51,874

Investissement en liquidités

Acompte

$35,760

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$5,364

Total

$51,874

Ratio DSCR

Fort

5.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

108.38%

Taux de capitalisation

38.19%

Retour sur investissement

122.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$8,486

Impôt foncier déductible

$1,770

Votre déduction totale

-$37,029

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$37,029 = $187,029

Impôts sur $187,029 (30%)

$56,109

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$56,109

Économies d'impôts estimées

-$11,109

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

1,491 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 1

Taille du terrain: 1 sqft

Surface habitable: 1,491 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: Attached

Équipements: Dishwasher

Prix au mètre carré: $119

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 1000270001041

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $93,576

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $178,800

Écoles