BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3346 W 97th St

3 ch • 1 sdb • 6 pers • $119,600

BNB

Calc

Rapport par :

Barbara Berta

President at Flawlestate Properties

2368082308

info@flawlestate.com

www.flawlestate.com

Revenus annuels

$30,155

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,882

Taux de rendement

11.0%

Revenus annuels

$30,155

AirDNA projette $192/nuit avec 43% d'occupation (30,154€). Airbtics projette $119/nuit avec 61% d'occupation (26,513€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$21,057	$30,071	$34,830	$40,015
Occupation	43%	59%	68%	93%
Nightly Rate	$109	$128	$133	$135

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

15.89% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,881	$3,763	$5,645	$7,527	$9,409	$18,819	$56,458
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$999	$2,081	$3,252	$4,522	$5,896	$14,681	$119,600
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$3,588	$7,283	$11,090	$15,010	$19,049	$41,132	$170,700
Rendement total	$6,469	$13,128	$19,988	$27,060	$34,355	$74,633	$346,758

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.89%

Taux de capitalisation

10.99%

Retour sur investissement

54.64%

3346 W 97th St Cleveland, Ohio, 44102-4717

3 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $574/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$119,600

Zestimate

$30,155

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $119 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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$1,882

Bénéfice

Revenue

$30,155

Charges d'exploitation

$17,000

Résultat d'exploitation

$13,154

Prêt & Taxes

$11,273

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,882

$11,838

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$3,588

Total

$11,838

Ratio DSCR

Acceptable

1.17

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.89%

Taux de capitalisation

10.99%

Retour sur investissement

54.64%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,495

Impôt foncier déductible

$742

Votre déduction totale

$11,463

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $11,463 = $138,537

Impôts sur $138,537 (30%)

$41,561

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$41,561

Économies d'impôts estimées

$3,439

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

4,920 sqft

Année de construction:

1890

Taille:

1,680 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: 4,920 sqft

Surface habitable: 1,680 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 2F

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 017-24-085

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2022

Valeur évaluée: $15,330

Estimation départementale de la valeur du terrain: $12,600

Valeur évaluée du terrain: $4,410

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $31,200

Estimation du marché: $140,069

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
03/09/17	$15,100	0%	Idop Properties Llc

Propriété

Nom: Idop Properties Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 2185 Lewis Dr, Lakewood, Oh 44107

Années de propriété: 83

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $0

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No