$71,460
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $301/nuit avec 48% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $197/nuit avec 58% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$43,069
Revenu annuel moyen
58%
Taux d'occupation moyen
$197
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$75k
$105k
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$1,270
Bénéfice
Revenus
$71,460
Charges d'exploitation
$22,970
Résultat d'exploitation
$48,490
Prêt & Taxes
$47,220
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,270
$169,750
Investissement en liquidités
Acompte
$140,000
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$21,000
Total
$169,750
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.74%
Taux de capitalisation
6.92%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,223
Impôt foncier déductible
$6,930
Votre déduction totale
$88,934
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $88,934 = $61,066
Impôts sur $61,066 (30%)
$18,320
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$18,320
Économies d'impôts estimées
$26,680
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
2022
Taille:
2,664 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2718 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 2708 37th St | 1 | 1 | 1,440 | - | 3,049 | 1984 | $465,000 | - |
| 3201 4th Ave | 2 | 1 | 910 | - | 3,049 | 1910 | $520,000 | 31 |
| 2500 37th St | 2 | 2 | 1,172 | - | 6,098 | 1913 | $610,000 | 52 |
| 3653 3rd Ave | 2 | 1 | 1,025 | - | 2,614 | 1918 | $450,000 | 24 |
| 3226 T St | 3 | 2 | 2,362 | - | 4,356 | 2006 | $760,000 | 74 |
| 2975 42nd St | 3 | 1 | 1,262 | - | 4,792 | 1915 | $530,000 | 17 |
| 3101 U St | 2 | 1 | 943 | - | 4,356 | 1947 | $485,000 | 27 |
| 2845 32nd St | 2 | 1 | 953 | - | 3,049 | 1905 | $490,000 | 31 |
| 3333 37th St | 3 | 2 | 720 | - | 3,049 | 1930 | $360,000 | 24 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 2,664 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-2A
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 010-0311-023-0000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $641,484
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $77,821
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $588,474
Propriété
- Nom: Workaholics Trust
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 1000 41st St, Sacramento, Ca 95819
- Années de propriété: 0
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $507,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: N/A
- Hérité: N/A
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Hiram W. Johnson High School with 2/10 étoiles