Score investisseur Airbnb
-$5,430
Profit annuel
5.3%
Taux de capitalisation
-6.0%
Rendement sur investissement
$38,559
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $167/nuit avec 64% d'occupation (39,037.27€). Airbtics projette $176/nuit avec 69% d'occupation (38,558€).
Top 53% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$38,845
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$153
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$45k
$75k
$105k
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-$5,430
Bénéfice
Revenus
$38,559
Charges d'exploitation
$18,693
Résultat d'exploitation
$19,866
Prêt & Taxes
$25,296
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,430
$90,500
Investissement en liquidités
Acompte
$75,000
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$11,250
Total
$90,500
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6%
Taux de capitalisation
5.29%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,798
Impôt foncier déductible
$3,712
Votre déduction totale
$86,381
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $86,381 = $63,619
Impôts sur $63,619 (30%)
$19,086
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$19,086
Économies d'impôts estimées
$25,914
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.75 sqft
Année de construction:
2007
Taille:
775 sqft
Type:
CONDO
Stationnement:
1
Chauffage:
Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: CONDO
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.75 sqft
- Surface habitable: 775 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: City
- Stationnement: Parking Deck, Parking Garage
- Équipements: Dishwasher, Electric Range, Microwave
- Prix au mètre carré: $483
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 07301346
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $336,676
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Collège: Sedgefield Middle with 4/10 étoiles
- Lycée: Myers Park High with 7/10 étoiles