$37,255
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $123/nuit avec 56% d'occupation (25,158€). Airbtics projette $150/nuit avec 68% d'occupation (37,254€).
Top 51% des comparables
Top 31% des comparables
Saisonnalité
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-$5,965
Bénéfice
Revenus
$37,255
Charges d'exploitation
$17,923
Résultat d'exploitation
$19,332
Prêt & Taxes
$25,296
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$5,965
$92,750
Investissement en liquidités
Acompte
$75,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$11,250
Total
$92,750
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-6.43%
Taux de capitalisation
5.15%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,798
Impôt foncier déductible
$3,712
Votre déduction totale
$57,782
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $57,782 = $92,218
Impôts sur $92,218 (30%)
$27,665
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,665
Économies d'impôts estimées
$17,335
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2,500 sqft
Année de construction:
1902
Taille:
1,860 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4615 S Water Ave | 2 | 1 | 754 | - | 1,875 | 1902 | $305,000 | 41 |
| 3431 S Kelly Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 3,750 | 1890 | $695,000 | 39 |
| 0236 Sw Whitaker St | 2 | 3 | 1,592 | - | 2,860 | 1990 | $550,000 | 35 |
| 0130 Sw Thomas St | 2 | 2 | 1,610 | - | 5,000 | 1927 | $0 | - |
| 4225 S Corbett Ave | 2 | 1 | 1,320 | - | 3,888 | 1912 | $485,000 | 39 |
| 3311 Sw 1st Ave | 3 | 2 | 1,348 | - | 3,600 | 1890 | $709,000 | - |
| 29 Sw Hooker St | 2 | 3 | 1,391 | - | 1,275 | 1991 | $475,000 | 81 |
| 015 Sw Gibbs St | 2 | 1 | 1,167 | - | 2,905 | 1888 | $0 | - |
| 0215 Sw Gaines St | 2 | 1 | 1,840 | - | 3,000 | 1888 | $570,000 | 49 |
| 3420 S Water Ave | 3 | 3 | 1,521 | - | 2,440 | 1892 | $234,801 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 2,500 sqft
- Surface habitable: 1,860 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R2
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 1S1E10BD 06200
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $229,170
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $270,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $220,700
Estimation du marché: $529,437