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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3316 Macarthur Blvd, Oakland, CA 94602

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $720,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,988

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,590

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$40,988

AirDNA projette $181/nuit avec 62% d'occupation (40,987€). Airbtics projette $145/nuit avec 68% d'occupation (36,013€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $181 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$21,645$41,055$50,075$66,591
Occupation49%77%84%86%
Nightly Rate$118$142$154$199

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy 2br1ba house with Washer/Dryer

No image available

$31,805
$155
48%
213$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Modern, Art-inspired home with Parking and Patio

No image available

$49,816
$145
86%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (192)
New & Nice! 2BR/1BA House W/D + SF Oak access

No image available

$30,187
$151
48%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (19)
Dimond View Condo

No image available

$37,554
$113
85%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Charming 2BR w/ backyard oasis

No image available

$50,498
$140
95%
2114$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Centrally 🏡 located 2 bedrooms 🌻 walkable

No image available

$63,415
$205
83%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Centrally located bright 2 bedroom

No image available

$62,059
$199
84%
212$180❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Vibrant Laurel area nice house upstairs unit/Dryer

No image available

$15,589
$121
33%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
New Listing! Centrally Located 2 Bedrooms Walkable

No image available

$30,404
$117
71%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
New Listing! Centrally Located Bright 2 Bedroom

No image available

$20,175
$104
53%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-15.47% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$26,589-$53,179-$79,768-$106,358-$132,948-$265,896-$797,689
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000$576,000
Acompte$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000$144,000
Appréciation du bien$21,600$43,848$66,763$90,366$114,677$247,619$1,027,628
Rendement total$715,010$710,668$706,994$704,007$701,729$701,723$949,939

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-15.47%

Taux de capitalisation

3.05%

Retour sur investissement

1.21%

property-location

3316 Macarthur Blvd Oakland, CA, 94602

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $3,453/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Oakland

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

-57

Score investisseur Airbnb

-$26,589

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-15.5%

Rendement sur investissement

$40,988

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $145/nuit avec 68% d'occupation.

Top 61% des comparables

Top 11% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,150

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$145

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

-$26,590

Bénéfice

Revenus

$40,988

Charges d'exploitation

$19,008

Résultat d'exploitation

$21,979

Prêt & Taxes

$48,569

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$26,590

$171,850

Investissement en liquidités

Acompte

$144,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$21,600

Total

$171,850

Ratio DSCR

Faible

0.45

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-15.47%

Taux de capitalisation

3.05%

Bénéfice (Cumulatif)

-$26,590

$576,000

$6,250

$21,600

$0

Gain total

$2,084

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$34,172

Impôt foncier déductible

$7,128

Votre déduction totale

$98,781

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $98,781 = $51,219


Impôts sur $51,219 (30%)

$15,366

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$15,366


Économies d'impôts estimées

$29,634

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -