3312 Hawthorne Ave #B Dallas, TX, 75219
3 ch • 4 sdb • 9 pers
Est. $2,158/mois
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$441,600
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$28,337
Profit annuel
13.0%
Taux de capitalisation
25.2%
Rendement sur investissement
$83,188
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $313/nuit avec 52% d'occupation (59,447.11€). Airbtics projette $263/nuit avec 61% d'occupation (58,596€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$56,392
Revenu annuel moyen
61%
Taux d'occupation moyen
$263
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$80k
$115k
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$28,338
Bénéfice
Revenus
$83,188
Charges d'exploitation
$24,494
Résultat d'exploitation
$58,694
Prêt & Taxes
$30,356
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$28,338
$112,500
Investissement en liquidités
Acompte
$90,000
Rénovations & Ameublement
$9,000
Frais de clôture
$13,500
Total
$112,500
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
25.18%
Taux de capitalisation
13.04%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,357
Impôt foncier déductible
$4,455
Votre déduction totale
$69,973
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $69,973 = $80,027
Impôts sur $80,027 (30%)
$24,008
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,008
Économies d'impôts estimées
$20,992
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
2.53 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
2,036 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 2.53 sqft
- Surface habitable: 2,036 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: Park/Greenbelt
- Stationnement: Door-Multi, Garage, Garage Door Opener, Garage Faces Rear
- Équipements: Double Oven, Dishwasher, Electric Cooktop, Electric Oven, Disposal, Microwave, Refrigerator, Warming Drawer, Wine Cooler
- Prix au mètre carré: $216
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 00000197304100000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $441,600
Écoles
- École primaire: Esperanza Hope Medrano Elementary School with 2/10 étoiles
- Collège: Thomas J Rusk Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: North Dallas High School with 3/10 étoiles