BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3301 Garden Ln Dallas TX 75215

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $295,300

BNB

Calc

Rapport par :

Lakennya Mace

lakennyamace13@gmail.com

Revenus annuels

$51,072

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,833

Taux de rendement

10.4%

Revenus annuels

$51,072

AirDNA projette $237/nuit avec 59% d'occupation (51,072€). Airbtics projette $277/nuit avec 63% d'occupation (63,738€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $237 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,211	$58,308	$95,728	$127,465
Occupation	52%	62%	75%	83%
Nightly Rate	$206	$243	$334	$403

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
FULL HOUSE 7 BEDS 2.5 BATHS Blue Strips Home Inc.	$58,316	$205	77%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxury Home near Dos Equis AAC and Downtown Dallas	$68,146	$253	70%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
New Modern Home 3Br/3Ba + Balcony Skyline Views	$58,446	$244	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Cosmic Cowboy \| 4 Story Luxury Townhome	$46,683	$193	64%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Mod Townwhome w/ Dallas Skyline	$38,113	$207	45%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Modern Townwhome w/ Dallas Skyline Rooftop	$52,965	$215	60%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Dallas lights- Kay Bailey Convention Center	$81,800	$298	75%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
4story townhome w/ #1 Dallas Skyline Rooftop view!	$54,246	$207	67%	3	4	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (149)
Sleek Dallas Skyline rooftop home w/ garage!	$37,496	$215	43%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quiet and Huge Townhome \| 1 mile from DT, 2 car G	$30,563	$149	52%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
4Story Townhome w/unbelievable Dallas Skyline View	$52,179	$215	59%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious Downtown Dallas Home! Walkable + Rooftop!	$50,979	$158	79%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Downtown Dallas+Walk Score 95+Rooftop+2 Car Garage	$100,865	$428	61%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR 3BA, Downtown Fair Park Dos Equis, 5mins	$34,548	$189	45%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
KAI Aayan Modern 4 story home w/ downtown views	$59,572	$193	80%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Luxury Compound on the edge of Deep Ellum	$72,480	$357	53%	3	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Gated DT Home \| Rooftop \| Convention Center	$55,815	$250	61%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Peaceful home with Large Private Backyard	$42,007	$252	43%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Oasis Minutes from Deep Ellum	$44,663	$184	63%	3	3	1	$141	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (129)
Beautiful 3BR Canton Townhouse	$109,303	$329	89%	3	4	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Spectacular new build near downtown/uptown	$65,131	$344	50%	3	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
CozySuites \| TWO Condos with Sky Pool in Dallas	$126,929	$401	83%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxury Three Level Townhome plus Amazing Rooftop!	$79,374	$370	57%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Modern and Unique Game House with Rooftop Terrace	$120,617	$331	97%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (203)
Elegance! Downtown Views! Uptown, Ellum, Bishop!	$61,109	$242	64%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (254)
Upscale Dallas 4Story Townhome w/ Dallas Rooftop	$50,058	$212	58%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (157)
Ultimate Game House with Rooftop Terrace	$122,033	$332	96%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Spacious Downtown Retreat with Amazing Rooftop!	$107,992	$399	70%	3	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Historic 3 bd home	$35,481	$124	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Downtown Glamorous House Well Appointed No. 4816	$36,375	$231	39%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
CozySuites \| TWO Stunning Condo with SKY POOL	$89,999	$270	85%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Your Downtown Home\|3BR\|16PPL\|Skyline Terrace View!	$15,244	$71	45%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
High End Downtown Home + Rooftop Terrace + Groups	$120,007	$564	56%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Custom House Ranked Best by Architecture Digest	$49,315	$221	58%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
3 bedroom Modern home in Uptown (80 inch TV)	$63,610	$216	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Modern Home + Private Pool + Central Location	$142,397	$550	69%	3	3	10	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Stunning home with rooftop views	$131,578	$727	48%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming Home in the Heart of Uptown Dallas	$70,879	$340	56%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (192)
Modern 3 Bed 2 bath Gem next to Fair and Dos Equis	$30,242	$108	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métriques de rendement

14.17% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,832	$21,665	$32,498	$43,330	$54,163	$108,326	$324,980
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240
Acompte	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060
Appréciation du bien	$8,859	$17,983	$27,382	$37,062	$47,033	$101,558	$421,470
Rendement total	$314,991	$334,949	$355,180	$375,693	$396,497	$505,185	$1,041,751

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

14.17%

Taux de capitalisation

10.41%

Retour sur investissement

29.56%

3301 Garden Ln Dallas TX 75215 Dallas, TX, 75215

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,416/mois

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$295,300

Zestimate

$51,072

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $237/nuit avec 59% d'occupation (51,072.06€). Airbtics projette $277/nuit avec 63% d'occupation (63,738€).

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,559

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$277

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$100k

$145k

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$10,833

Bénéfice

Revenus

$51,072

Charges d'exploitation

$20,319

Résultat d'exploitation

$30,753

Prêt & Taxes

$19,920

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,833

$76,419

Investissement en liquidités

Acompte

$59,060

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,859

Total

$76,419

Ratio DSCR

Fort

1.54

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

14.17%

Taux de capitalisation

10.41%

Retour sur investissement

29.56%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,015

Impôt foncier déductible

$2,923

Votre déduction totale

$19,595

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $19,595 = $130,405

Impôts sur $130,405 (30%)

$39,121

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,121

Économies d'impôts estimées

$5,879

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,900 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-sold

Usage de la propriété: Residential - Vacant Land

Étages: -

Taille du terrain: 6,900 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 00000323488000000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $65,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $65,000

Valeur évaluée du terrain: $65,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Ascher Silberstein Elementary School with 6/10 étoiles
Collège: Ann Richards Middle School with 5/10 étoiles
Lycée: W W Samuell High School with 3/10 étoiles