Score investisseur Airbnb
$23,254
Profit annuel
9.7%
Taux de capitalisation
12.2%
Rendement sur investissement
$104,095
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $310/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $339/nuit avec 65% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$81,102
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$339
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$95k
$160k
$230k
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$23,254
Bénéfice
Revenus
$104,095
Charges d'exploitation
$27,212
Résultat d'exploitation
$76,882
Prêt & Taxes
$53,628
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$23,254
$191,350
Investissement en liquidités
Acompte
$159,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$23,850
Total
$191,350
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
12.15%
Taux de capitalisation
9.67%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$37,732
Impôt foncier déductible
$7,870
Votre déduction totale
$56,678
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $56,678 = $93,322
Impôts sur $93,322 (30%)
$27,997
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$27,997
Économies d'impôts estimées
$17,003
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,396 sqft
Année de construction:
1987
Taille:
1,465 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 10,396 sqft
- Surface habitable: 1,465 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: None
- Vue: Neighborhood
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $551
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1667101200
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $360,022
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $808,400
Écoles
- Collège: Madison Middle School with 4/10 étoiles
- Lycée: Rancho Buena Vista High School with 7/10 étoiles