BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 33 Via Pier Candido Decembrio, Milano, Lombardia, 20137

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€27,317

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€629

Taux de rendement

5.6%

Revenus annuels

€27,317

AirDNA projette €111/nuit avec 62% d'occupation (25,074€). Airbtics projette €119/nuit avec 73% d'occupation (31,854€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €107 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€22,187	€29,524	€40,653	€66,632
Occupation	66%	75%	84%	90%
Nightly Rate	€90	€106	€129	€198

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
T25 Flat	€25,148	€98	69%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Delizioso Appartamento a Milano: U29	€21,533	€93	62%	1	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Creative space in SouPra	€38,115	€122	84%	1	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy two-room apartment in Porta Romana	€28,932	€85	89%	1	1	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Sunrise 6 a 15 min Duomo	€59,285	€217	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Appartamento delizioso a Milano	€40,938	€128	84%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
[DUOMO 10 mins by Metro] with private terrace	€41,111	€155	70%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Cosy apartment near city center	€18,134	€82	60%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy and Elegant studio - Monolocale Milano	€21,858	€69	85%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (648)
Your urban glamour flat in Milan	€54,546	€209	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Safilu'2" M Lodi/P. Romana- 4 stop Duomo	€18,983	€111	45%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Nido dell’Aquila - appartamento in Porta Romana	€65,024	€265	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
[Porta Romana-Duomo] Design Rooftop with Terrace	€43,668	€136	85%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Moderno appartamento in Milano, a 2,7 km Duomo	€27,694	€91	80%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Delizioso e confortevole apt a C.so Lodi / F Prada	€14,931	€117	35%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Relax & Style close to City Center	€20,301	€73	71%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Fully equipped small apartment in the central area	€25,000	€89	75%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Monolocale 5. piano con balcone zona Porta Romana	€24,268	€83	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (48)
Newly renovated studio apartment	€25,153	€71	94%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Gressoney 6-sx - Monolocale Cool	€33,630	€107	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
CERULEO APARTMENT FONDAZIONE PRADA DISTRICT	€33,275	€101	89%	1	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Aquamarina, Your Home-away-from-Home, 8min2Duomo	€26,400	€91	79%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
[IHost Apartment] - Val Strona 2	€34,404	€129	68%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Bamboo Milano Tacito Apartment	€48,096	€197	66%	1	1	6	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Designer Home - Porta Romana - 10 min dal centro	€29,374	€127	62%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Simonetta's Apartment in Porta Vittoria	€18,765	€64	78%	1	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Casa delle Cementinetraditional	€16,424	€150	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
NEW flat	€25,580	€77	90%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Appartamento elegante e silenzioso- Luce Apt. VT37	€42,422	€141	81%	1	1	3	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[Ringhiera House Tertulliano]- Free Nearby Parking	€27,496	€95	76%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Comodo monolocale	€24,759	€93	72%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Easylife - Bright oasis of relax in Porta Romana	€38,531	€130	78%	1	1	1	€74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beautiful design flat with park view,next to metro	€32,745	€118	75%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Appartamento	€36,929	€103	98%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Tito Livio 35 - Monolocale Cool	€31,867	€105	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Sebino18- Design Apartment Suite	€23,505	€111	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eanna suite in Scalo porta Romana _ Prada	€28,809	€78	100%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
PrimoPiano - Muratori	€95,120	€266	97%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
luce e relax	€19,681	€104	51%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (158)
Moonlight Loft36	€21,127	€113	49%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)

Métriques de rendement

1.93% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€628	€1,257	€1,885	€2,514	€3,143	€6,286	€18,859
Appréciation des revenus	€546	€1,103	€1,671	€2,251	€2,843	€5,982	€22,163
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€258,674	€267,585	€276,739	€286,143	€295,804	€348,247	€647,839

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.93%

Taux de capitalisation

5.58%

Retour sur investissement

20.12%

33 Via Pier Candido Decembrio Milano, Lombardia, 20137

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€628

Profit annuel

5.6%

Taux de capitalisation

1.9%

Rendement sur investissement

€27,317

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €111/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €119/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 66% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€32,589

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€119

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€65k

€95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€629

Bénéfice

Revenus

€27,317

Charges d'exploitation

€13,355

Résultat d'exploitation

€13,962

Prêt & Taxes

€13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€629

€60,597

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€3,097

Frais de clôture

€7,500

Total

€60,597

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.93%

Taux de capitalisation

5.58%

Retour sur investissement

20.12%