BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 33 Jefferson Road, Whitefield, NH

6 ch • 3 sdb • 20 pers • $400,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$324,676

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$264,828

Taux de rendement

67.2%

Revenus annuels

$324,676

AirDNA projette $812/nuit avec 50% d'occupation (148,289€). Airbtics projette $850/nuit avec 48% d'occupation (149,019€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $1,743 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$75,712	$146,315	$241,419	$310,504
Occupation	40%	48%	56%	63%
Nightly Rate	$509	$821	$1,165	$1,331

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
51PR Amazing lakefront home in the White Mountains	$281,346	$1,190	64%	5	3	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxe Cabin at Bretton Woods	$105,764	$565	51%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Craftsman Farmhouse with Modern Flair	$36,437	$229	39%	6	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
5BR The River House Gorgeous White Mountain Escape	$54,508	$343	43%	5	3.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
7BR Incredible & Large Twin Mountain River Home!	$185,346	$793	63%	7	5.5	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wonderful Getaway-Stunning Views of Mt Washington	$116,754	$580	55%	5	3	2	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mountain Farmhouse w/ hot tub; 10 mins to skiing!	$51,536	$279	49%	5	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sleep11｜PetFriendly｜BBQ｜FirePit｜Wi-Fi｜5BR&2.5BA	$73,515	$353	53%	5	2.5	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
ML home w beach, great views, hot tub, Pool/gym!	$163,898	$849	52%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
P5 Ski-in Ski-out w/ hot tub, Pool/Gym Passes!	$261,799	$1,314	54%	5	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
5 bed- 4 Bath Bretton Woods Pool Passes 1Gig wifi	$87,569	$414	57%	5	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FC42 Newly renovated with high class upgrades!	$166,202	$993	45%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
SKI in SKI OUT 5 Bedroom Pools passes 1 gig wifi	$69,883	$400	47%	5	2	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
HL96 Privacy, views and tons of space!	$364,242	$1,454	68%	7	3	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
C13 Beautiful Bretton Woods ski-in/out . Pool/gym!	$252,871	$1,037	66%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CR6 Beautiful Views, walk to ski! Pool/gym passes	$143,291	$981	39%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
W59 Townhome 1 min from skiing! AC	$245,455	$1,186	56%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Round Mountain Lodge	$102,976	$696	39%	6	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7BR Historical Picturesque Home in White Mountains	$90,320	$616	39%	7	7	2	$549	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CR11 Top Rated Ski-In/Out with views, AC, Pool/gym	$155,676	$1,048	40%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SH3 Luxurious townhome with magnificent views	$173,961	$1,117	42%	5	4.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-In/Ski-Out Cottage at Bretton Woods Resort	$221,206	$1,243	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
AL132 Spacious private home, ski views, privacy!	$218,793	$1,324	45%	6	4	1	$335	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cute 6-Bedroom Getaway in the heart of Littleton	$70,373	$264	71%	6	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
68CP: Luxury farmhouse 2 min from Santa's Village	$188,571	$1,112	46%	7	3.5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Twelfth of Never Retreat	$106,891	$518	56%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cr3 Walk to skiing. Pool/gym passes!	$109,889	$962	30%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Side Lodge	$97,755	$446	59%	5	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
P7 Ski-In Ski-Out with Amazing View;Pool/gym pass	$373,187	$1,743	58%	5	4.5	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Private Mountain Home \| 5 Bedroom	$84,364	$410	56%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
7BR Spacious Incredible Mountain & River Retreat	$163,314	$789	56%	7	6	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Premier: Family Rustic Log Cabin	$133,438	$692	52%	6	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
RE53 Beautiful Bretton Woods slopeside home!	$258,534	$1,158	61%	5	3	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
C14 ski-in ski-out, private hot tub,MVG pool/gym!	$211,537	$1,397	41%	5	3.5	1	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
C12 Bretton Woods slopeside. Pool/gym passes!	$263,608	$1,554	46%	5	3	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Largest Forest Cottage, Ski In/Ski Out.	$205,138	$1,193	45%	5	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

248.08% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$264,828	$529,656	$794,485	$1,059,313	$1,324,142	$2,648,284	$7,944,852
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Acompte	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Appréciation du bien	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Rendement total	$676,828	$954,016	$1,231,576	$1,509,517	$1,787,851	$3,185,850	$8,915,757

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

248.08%

Taux de capitalisation

67.19%

Retour sur investissement

262.67%

33 Jefferson Rd Whitefield, New Hampshire, 03598

6 ch • 3 sdb • 20 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

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1227

Score investisseur Airbnb

$240,557

Profit annuel

67.2%

Taux de capitalisation

248.1%

Rendement sur investissement

$324,676

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $812/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $850/nuit avec 48% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$154,311

Revenu annuel moyen

48%

Taux d'occupation moyen

$850

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$145k

$255k

$375k

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$264,828

Bénéfice

Revenus

$324,676

Charges d'exploitation

$55,888

Résultat d'exploitation

$268,788

Prêt & Taxes

$3,960

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$264,828

$94,750

Investissement en liquidités

Acompte

$80,000

Rénovations & Ameublement

$14,750

Total

$94,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

248.08%

Taux de capitalisation

67.19%

Retour sur investissement

262.67%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,587

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

-$198,540

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$198,540 = $348,540

Impôts sur $348,540 (30%)

$104,562

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$104,562

Économies d'impôts estimées

-$59,562

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