Score investisseur Airbnb
$159,093
Profit annuel
15909370.7%
Taux de capitalisation
1928.4%
Rendement sur investissement
$198,590
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $907/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $679/nuit avec 55% d'occupation.
Top 28% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$135,774
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$679
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$55k
$150k
$245k
$350k
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$159,094
Bénéfice
Revenus
$198,590
Charges d'exploitation
$39,497
Résultat d'exploitation
$159,094
Prêt & Taxes
$0
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$159,094
$8,250
Investissement en liquidités
Acompte
$0
Rénovations & Ameublement
$8,250
Frais de clôture
$0
Total
$8,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1,928.35%
Taux de capitalisation
15,909,370.68%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$0
Votre déduction totale
-$157,955
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$157,955 = $307,955
Impôts sur $307,955 (30%)
$92,387
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$92,387
Économies d'impôts estimées
-$47,387
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.25 sqft
Année de construction:
1994
Taille:
1,248 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Fireplace
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 0.25 sqft
- Surface habitable: 1,248 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Fireplace
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Water View
- Stationnement: None
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $2,372
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 0903004000100029000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $1,597,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $2,960,900
Écoles
- École primaire: Sag Harbor Elementary School with 5/10 étoiles