3263 Evergreen Point Rd Medina, WA, 98039
6 ch • 2 sdb • 18 pers
Est. $133,230/mois
Ce bien est à vendre !
Contacter l'agent
Score investisseur Airbnb
-$1,767,854
Profit annuel
0.4%
Taux de capitalisation
-27.6%
Rendement sur investissement
$137,441
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $530/nuit avec 71% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $461/nuit avec 64% d'occupation.
Top 26% des comparables
Top 18% des comparables
Saisonnalité
Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité
12
Comparables Airbnb
Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.
$112,280
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$461
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$50k
$115k
$175k
$240k
Inscrivez-vous pour voir les données des 12 comparables
-$1,767,855
Bénéfice
Revenus
$137,441
Charges d'exploitation
$31,547
Résultat d'exploitation
$105,894
Prêt & Taxes
$1,873,749
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,767,855
$6,403,210
Investissement en liquidités
Acompte
$5,555,400
Rénovations & Ameublement
$14,500
Frais de clôture
$833,310
Total
$6,403,210
Ratio DSCR
Faible
<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-27.6%
Taux de capitalisation
0.38%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$1,318,325
Impôt foncier déductible
$274,992
Votre déduction totale
$4,521,676
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $4,521,676 = -$4,371,676
Impôts sur -$4,371,676 (30%)
-$1,311,503
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$1,311,503
Économies d'impôts estimées
$1,356,503
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -