BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 326 Park Hill Blvd, West Melbourne, FL 32904

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $489,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$55,685

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,719

Taux de rendement

7.1%

Revenus annuels

$55,685

AirDNA projette $188/nuit avec 79% d'occupation (54,246€). Airbtics projette $242/nuit avec 63% d'occupation (55,685€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $242 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,290	$50,533	$75,756	$109,661
Occupation	51%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$184	$213	$263	$351

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
★Pool, beach★ 4/3, Patio, firepit, 4TV, fast WIFI	$65,216	$213	81%	4	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
NEWLY! Spacious Beach Modern Home in Heart of MB	$59,604	$175	88%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
GolfFront 4 Bed/3Bath Renovated Pool Home Sleeps14	$49,269	$240	54%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$62,443	$288	58%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Pool house ( heated) in heart of Melbourne.	$49,419	$201	65%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,417	$268	61%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Vacation Home 4 Bedrooms, 3Baths, 10 beds home.	$48,686	$178	71%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$82,034	$350	60%	4	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$41,017	$202	51%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$130,336	$677	52%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$60,280	$247	65%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Beautiful Beach Home w/ lakeview, near Disneyworld	$44,385	$214	54%	4	3	4	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~Coastal Family House~	$47,723	$221	59%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Melby’s 3.0	$37,151	$117	83%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Melbourne 4 br House beach,family & pet friendly	$37,548	$137	69%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$33,059	$204	43%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$51,703	$168	80%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$65,695	$246	71%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Four Modern Units, Pool, Free Parking and Gym	$49,816	$349	39%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heated Pool/HotTub/PingPongTable/BBQ Grill/FirePit	$103,105	$393	69%	4	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$39,844	$261	40%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Boho Beach Retreat- Pool Home Near the Beach!	$63,790	$212	78%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near Attractions, Four Modern Units, Pool, Parking	$60,774	$369	45%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Luxury Home in an Upscale Neighborhood	$52,730	$163	88%	4	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious 4 bed/3 bath Sleeps 14 Downtown Melbourne	$49,092	$263	51%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Otto House	$46,400	$174	71%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool, 4BDR & Game Room - Bay Bungalow	$62,500	$199	81%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FLMEL1	$20,932	$70	62%	4	2	1	$226	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
HIGHEST 5⭐️ RATED LUXURY HOME 5 MINS FROM BEACH! 🏖	$41,752	$248	46%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Riverview Retreat: Riverfront Paradise Pool Home	$86,357	$600	38%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
screened in pool, bbq, fire pit & big backyard	$45,295	$187	65%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bayside Bungalow! Your home away from home!	$32,556	$111	76%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Best Location -Private Pool, Remodeled, Spacious	$71,515	$230	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New Luxury 4-Bedroom Home	$38,020	$212	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Vacation home	$28,182	$213	35%	4	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$24,211	$68	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Artist and craftsman vacation house with pool	$64,241	$186	91%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful and calming for relaxation and comfort	$66,137	$266	67%	4	2	7	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$74,064	$338	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central Melbourne (Heated) Pool Home 4/2 Sleeps 10	$46,709	$257	49%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)

Métriques de rendement

1.39% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,718	$3,437	$5,156	$6,875	$8,594	$17,189	$51,567
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Acompte	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Appréciation du bien	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Rendement total	$506,315	$523,172	$540,483	$558,262	$576,522	$675,573	$1,240,683

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

1.39%

Taux de capitalisation

7.09%

Retour sur investissement

17.19%

326 Park Hill Blvd West Melbourne, FL, 32904

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,350/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$1,718

Profit annuel

7.1%

Taux de capitalisation

1.4%

Rendement sur investissement

$55,685

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $188/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $242/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$54,875

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$242

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$90k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$1,719

Bénéfice

Revenus

$55,685

Charges d'exploitation

$20,919

Résultat d'exploitation

$34,766

Prêt & Taxes

$33,047

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,719

$123,427

Investissement en liquidités

Acompte

$97,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$14,697

Total

$123,427

Ratio DSCR

Acceptable

1.05

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

1.39%

Taux de capitalisation

7.09%

Retour sur investissement

17.19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,251

Impôt foncier déductible

$4,850

Votre déduction totale

$48,298

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $48,298 = $101,702

Impôts sur $101,702 (30%)

$30,511

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,511

Économies d'impôts estimées

$14,489

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -