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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $359,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,554

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,718

Taux de rendement

10.8%

Revenus annuels

$60,554

AirDNA projette $281/nuit avec 59% d'occupation (60,553€). Airbtics projette $253/nuit avec 64% d'occupation (59,140€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 51% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $281 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$34,398$54,101$75,154$117,022
Occupation45%66%79%88%
Nightly Rate$204$219$251$352

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$61,016
$204
73%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
$39,963
$256
39%
423$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
$26,125
$166
43%
431$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$111,086
$334
88%
4330$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
$48,561
$215
60%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
$68,076
$238
75%
432$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (13)
$24,426
$175
36%
421$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
$78,657
$223
96%
423$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
$61,766
$204
81%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
$108,104
$524
54%
423$258✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)

Métriques de rendement

15.73% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$14,718$29,436$44,154$58,872$73,590$147,180$441,540
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992$287,992
Acompte$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998$71,998
Appréciation du bien$10,799$21,923$33,380$45,181$57,337$123,806$513,800
Rendement total$385,507$411,349$437,524$464,043$490,917$630,976$1,315,330

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

15.73%

Taux de capitalisation

10.83%

Retour sur investissement

31.05%

property-location

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $1,727/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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97

Score investisseur Airbnb

$14,718

Profit annuel

10.8%

Taux de capitalisation

15.7%

Rendement sur investissement

$60,554

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $281/nuit avec 59% d'occupation (60,553.8€). Airbtics projette $253/nuit avec 64% d'occupation (59,140€).

Top 51% des comparables

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

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$62,778

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$253

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

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$14,718

Bénéfice

Revenus

$60,554

Charges d'exploitation

$21,552

Résultat d'exploitation

$39,002

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,718

$93,548

Investissement en liquidités

Acompte

$71,998

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$10,800

Total

$93,548

Ratio DSCR

Fort

1.61

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

15.73%

Taux de capitalisation

10.83%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,085

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$64,993

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $64,993 = $85,007

Impôts sur $85,007 (30%)

$25,502

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,502

Économies d'impôts estimées

$19,498

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -