3241 Neal Dr Payson, Arizona, 85541
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,656/mois

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$553,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$8,903
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
14.5%
Rendement sur investissement
$44,596
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $250/nuit avec 46% d'occupation (42,003.06€). Airbtics projette $222/nuit avec 55% d'occupation (44,596€).
Top 51% des comparables
Top 38% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$48,031
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$222
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$55k
$95k
$135k
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$19,636
Bénéfice
Revenus
$44,596
Charges d'exploitation
$19,478
Résultat d'exploitation
$25,119
Prêt & Taxes
$5,483
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,636
$119,260
Investissement en liquidités
Acompte
$110,760
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$119,260
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
14.45%
Taux de capitalisation
4.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,853
Impôt foncier déductible
$5,483
Votre déduction totale
$128,023
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $128,023 = $21,977
Impôts sur $21,977 (30%)
$6,593
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$6,593
Économies d'impôts estimées
$38,407
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.51 sqft
Année de construction:
1973
Taille:
1,791 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Mini Split, ENERGY STAR Qualified Equipment, Propane
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.51 sqft
- Surface habitable: 1,791 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Mini split, energy star qualified equipment, propane
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: No
- Climatisation: Refrigeration, Programmable Thmstat, Ceiling Fan(s)
- Vue: Mountain(s)
- Stationnement: Carport
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $309
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 30208046B
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $343,124
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $553,800
Écoles
- Collège: Rim Country Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Payson High School with 6/10 étoiles