BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 323c Grafenweg, Grafenweg, Tirol, 6314

2 ch • 2 sdb • 6 pers • €600,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€55,902

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,098

Taux de rendement

6.1%

Revenus annuels

€55,902

AirDNA projette €136/nuit avec 59% d'occupation (29,351€). Airbtics projette €219/nuit avec 70% d'occupation (55,902€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 70% de taux d'occupation, €219 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€35,406	€56,048	€80,503	€117,329
Occupation	56%	73%	81%	95%
Nightly Rate	€169	€205	€263	€325

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Kaiser239	€22,769	€91	63%	2	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Kastnhäusl Wildschönau - urige Hütte mit Bergblick	€50,954	€145	95%	2	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Quietly located holiday home with garden	€49,406	€241	56%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
Holiday apartment in the centre of Hopfgarten	€50,184	€271	46%	2	1	2	€155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Geräumige Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€57,823	€197	80%	2	1	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment Niederau Wildschoenau Tyrol Austria	€52,876	€185	77%	2	1	7	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ferienwohnung Zauberwinkelweg mit Traum-Aussicht!	€34,053	€121	75%	2	1	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Vicky Apartments, Wildschönau-Niederau	€45,504	€144	83%	2	2	1	€77	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Two cosy chalets for small groups	€127,266	€391	89%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Loya Chalet (WILD32) (153350)	€24,335	€125	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
Apartment Morgentau	€52,781	€187	77%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Chalet Mountain VIEW	€33,324	€151	59%	2	1.5	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Beautiful place, close distance of the ski lift	€45,804	€261	43%	2	1	2	€189	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Grafenblick	€30,927	€135	51%	2	1	5	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
New and modern holiday apartment in Hopfgarten i	€84,111	€291	78%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
App Bürgerbote der Hohen Salve	€33,253	€156	54%	2	1	5	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartements Altes Gericht (7 Erwachsene)	€42,017	€254	42%	2	1	2	€73	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartement/Wohnung, Resort Tirol, Wildschönau	€89,966	€238	100%	2	1.5	7	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
in 2 min auf den Berg - Apt. Marktblick	€69,009	€191	95%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Moderne Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€49,555	€179	74%	2	1.5	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartment Tyrolean alpine style Exquisit 4-6 pers.	€45,328	€219	56%	2	2	7	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious apartment with balcony, 50m to the ski	€100,039	€281	95%	2	2	2	€154	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Kaiserfleckerl - Almwiesn	€26,404	€90	79%	2	1.5	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
in 2 min auf den Berg - Apt. Elisabeth	€73,207	€191	100%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cosy apartment with garden in a quiet area	€55,729	€258	59%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Wonderful apartment near the ski lift	€46,840	€194	64%	2	1	2	€121	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Apartment in the centre 400m to the ski lift	€73,858	€351	54%	2	2	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ferienwohnung/App. für 8 Gäste mit 80m² in Niederau (172438)	€32,403	€170	52%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
in 2 min auf den Berg - Apt. Kirchblick	€46,180	€169	69%	2	1	7	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Pretty apartment with garden terrace	€97,221	€281	93%	2	2	2	€154	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rustic farm appartement near ski bus	€105,135	€324	88%	2	2	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (9)
Apartment with terrace opposite the ski lift	€68,540	€231	81%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (20)
Ferienwohnung Tirolernaturschlaf Kitzbüheler Alpen	€55,218	€181	82%	2	1.5	6	€135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement Jaggi	€46,835	€213	60%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Merged apartment at only 1.3 km to the ski lift	€82,275	€304	74%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Elegant holiday home, 400m to the ski bus	€51,426	€201	70%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
Apartment on a farm with mountain views	€98,574	€333	80%	2	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Apartment with 2 bedrooms	€59,790	€211	72%	2	2	1	€175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Großzügige Wohnung im Zentrum - Skiliftnähe	€55,023	€216	68%	2	1.5	7	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

-2.84% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€4,098	-€8,196	-€12,294	-€16,392	-€20,490	-€40,980	-€122,940
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000	€480,000
Acompte	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Appréciation du bien	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Rendement total	€613,901	€628,343	€643,342	€658,913	€675,074	€765,369	€1,333,417

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.84%

Taux de capitalisation

6.06%

Retour sur investissement

13.76%

323c Grafenweg Grafenweg, Tirol, 6314

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

-€4,098

Profit annuel

6.1%

Taux de capitalisation

-2.8%

Rendement sur investissement

€55,902

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette €136/nuit avec 59% d'occupation (29,351.82€). Airbtics projette €219/nuit avec 70% d'occupation (55,902€).

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€57,785

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€219

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€20k

€55k

€90k

€130k

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-€4,098

Bénéfice

Revenus

€55,902

Charges d'exploitation

€19,526

Résultat d'exploitation

€36,376

Prêt & Taxes

€40,474

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€4,098

€143,825

Investissement en liquidités

Acompte

€120,000

Rénovations & Ameublement

€5,825

Frais de clôture

€18,000

Total

€143,825

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.84%

Taux de capitalisation

6.06%

Retour sur investissement

13.76%