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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 32230 Camino Caliari, Temecula, CA 92592

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $1,199,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$145,228

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,788

Taux de rendement

9.4%

Revenus annuels

$145,228

AirDNA projette $846/nuit avec 47% d'occupation (145,228€). Airbtics projette $676/nuit avec 58% d'occupation (143,204€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 47% de taux d'occupation, $846 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$105,195$159,086$207,633$276,683
Occupation48%62%64%75%
Nightly Rate$545$649$804$927

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Pinot Point by AvantStay | Massive Luxe Estate

No image available

$278,333
$827
84%
561$685✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (26)
Winery Getaway with Spa and Amazing Hilltop View

No image available

$129,829
$537
61%
531$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Temecula Wine Country Estate

No image available

$100,655
$569
46%
532$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Villa with beautiful view/ pool /spa-Via Cerro

No image available

$185,688
$680
65%
552$499✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Hidden Vineyard Estate

No image available

$142,132
$736
48%
562$695✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (72)
20% OFF APRIL6-8! -Gorgeous W/Pool,Spa, Fire Pit

No image available

$180,682
$618
75%
531$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Moscato by AvantStay | Surrounded by CA Wineries

No image available

$81,047
$346
64%
532$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Sunset Ranch - Cozy cabin in wine country

No image available

$118,896
$462
63%
542$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
(9 beds) The Star Of Wine Country #1

No image available

$185,995
$910
50%
541$495✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)

Métriques de rendement

11.01% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$31,787$63,575$95,363$127,151$158,939$317,878$953,636
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200$959,200
Acompte$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800$239,800
Appréciation du bien$35,970$73,019$111,179$150,485$190,969$412,355$1,711,287
Rendement total$1,266,757$1,335,594$1,405,543$1,476,636$1,548,908$1,929,234$3,863,923

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

11.01%

Taux de capitalisation

9.39%

Retour sur investissement

27.56%

property-location

32230 Camino Caliari Temecula, CA, 92592

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Est. $5,751/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Temecula

Zonage


Lois

71

Score investisseur Airbnb

$31,787

Profit annuel

9.4%

Taux de capitalisation

11.0%

Rendement sur investissement

$145,228

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $846/nuit avec 47% d'occupation (145,228.31€). Airbtics projette $676/nuit avec 58% d'occupation (143,204€).

Top 81% des comparables

Top 21% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$152,538

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$676

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$80k

$145k

$210k

$280k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$31,788

Bénéfice

Revenus

$145,228

Charges d'exploitation

$32,560

Résultat d'exploitation

$112,669

Prêt & Taxes

$80,881

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,788

$288,520

Investissement en liquidités

Acompte

$239,800

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$35,970

Total

$288,520

Ratio DSCR

Fort

1.39

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

11.01%

Taux de capitalisation

9.39%

Bénéfice (Cumulatif)

$31,788

$959,200

$12,750

$35,970

$0

Gain total

$79,537

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$56,906

Impôt foncier déductible

$11,870

Votre déduction totale

$226,787

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $226,787 = -$76,787


Impôts sur -$76,787 (30%)

-$23,036

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$23,036


Économies d'impôts estimées

$68,036

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -