BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 322 S Montclair Ave, Dallas, TX 75208

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $487,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,215

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,975

Taux de rendement

6.3%

Revenus annuels

$51,215

AirDNA projette $246/nuit avec 57% d'occupation (51,214€). Airbtics projette $202/nuit avec 59% d'occupation (43,529€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.99999999999999% de taux d'occupation, $246 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,209	$43,593	$65,179	$90,802
Occupation	47%	60%	74%	84%
Nightly Rate	$157	$191	$229	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Washer & Dryer \| Zoo	$50,343	$158	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$34,665	$163	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$41,265	$159	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Bright & Cozy Home in Beautiful Kessler Park	$35,102	$168	51%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Bishop Arts★Cozy★Large Groups★Near Everything!!	$44,827	$230	52%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (159)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Bishop Arts Historic House Near Downtown Dallas	$33,975	$138	59%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Cozy Private Home Near Dallas Bishop Art District	$44,301	$200	59%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$56,936	$238	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$57,024	$176	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
A Fun Dallas home Inspired by Beer and Plants	$57,948	$180	82%	3	2	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Sunset House - Luxury Pool and Hot Tub Retreat	$105,047	$380	74%	3	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$60,013	$229	66%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Entire Home hosted by Mesonn	$40,035	$152	66%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
3BR Modern Home in Bishop Arts	$28,981	$152	48%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Picture-worthy Bungalow - Minutes from Everything!	$27,325	$204	36%	3	2	28	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Traveler's Dream Home Bishop Arts District	$53,089	$196	71%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxury 3BR Haven I 5MIN DT Dallas + Rooftop + Prkg	$76,838	$300	66%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Bishop Arts Abode	$78,698	$281	74%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
3 Bedrooms \| 4 Miles to Downtown Dallas \| Sleeps 6	$44,885	$168	73%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$47,129	$226	50%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Cozy Dallas Home \| Minutes away from Bishop Arts!	$18,446	$168	30%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
ALL 5 star reviews Bishop Arts!	$69,921	$199	96%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Entire Home in Bishop Arts	$69,735	$219	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Thee Bishop Estate \| Dallas TX \| Same Day Bookings	$22,956	$128	49%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dallas Home w/ Yard & Fire Pit ~ 5 Mi to Dtwn	$37,442	$165	62%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Central Location\| Pool Table\| Air Hockey\| Arcade	$66,733	$400	43%	3	3	3	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
New Cozy Home in Dallas near Bishop Arts District	$36,112	$253	39%	3	3	14	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Thee Bishop Estate \| Dallas TX \| Same Day Bookings	$24,156	$132	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy 3/2 Home Minutes from Bishop Arts District	$40,992	$140	80%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Bishop Arts Getaway+Central+Spacious+Private PRKG	$62,487	$239	65%	3	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Thee Bishop Estate \| Dallas TX \| Same Day Bookings	$25,887	$136	52%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Bishop Arts Getaway+Central+Spacious+Private PRKG	$36,997	$266	38%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blue House in Bishop \| Sleeps 6 \| 3 BR	$62,860	$156	90%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Walking Distance to Bishop!	$43,326	$133	89%	3	1	30	$136	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)

Métriques de rendement

-1.63% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,974	-$3,949	-$5,924	-$7,899	-$9,874	-$19,748	-$59,245
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$389,600	$389,600	$389,600	$389,600	$389,600	$389,600	$389,600
Acompte	$97,400	$97,400	$97,400	$97,400	$97,400	$97,400	$97,400
Appréciation du bien	$14,610	$29,658	$45,158	$61,122	$77,566	$167,487	$695,076
Rendement total	$499,635	$512,708	$526,233	$540,223	$554,692	$634,738	$1,122,831

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.63%

Taux de capitalisation

6.34%

Retour sur investissement

14.45%

322 S Montclair Ave Dallas, TX, 75208

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $2,336/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,974

Profit annuel

6.3%

Taux de capitalisation

-1.6%

Rendement sur investissement

$51,215

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $246/nuit avec 57% d'occupation (51,214.51€). Airbtics projette $202/nuit avec 59% d'occupation (43,529€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 18% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,030

Revenu annuel moyen

59%

Taux d'occupation moyen

$202

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$1,975

Bénéfice

Revenus

$51,215

Charges d'exploitation

$20,338

Résultat d'exploitation

$30,877

Prêt & Taxes

$32,851

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,975

$120,510

Investissement en liquidités

Acompte

$97,400

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$14,610

Total

$120,510

Ratio DSCR

Faible

0.94

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.63%

Taux de capitalisation

6.34%

Retour sur investissement

14.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,114

Impôt foncier déductible

$4,821

Votre déduction totale

$72,383

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $72,383 = $77,617

Impôts sur $77,617 (30%)

$23,285

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$23,285

Économies d'impôts estimées

$21,715

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

7,446 sqft

Année de construction:

1930

Taille:

1,622 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
714 Winston St	3	1	1,232	-	7,931	1924	$0	-
222 N Montclair Ave	2	2	1,799	-	7,068	1925	$0	30
221 S Edgefield Ave	4	3	2,880	-	7,420	1912	$0	-
209 S Windomere Ave	4	3	2,821	-	7,371	1920	$0	30
218 N Willomet Ave	3	2	1,680	-	7,407	1927	$0	249
923 W 8th St	3	2	1,364	-	5,881	1930	$0	196
207 S Willomet Ave	3	2	2,101	-	7,523	1913	$0	-
318 S Montclair Ave	2	1	1,174	-	7,763	1930	$0	-
106 S Willomet Ave	3	2	1,402	-	7,289	1919	$0	33
822 W Canty St	3	2	1,138	-	5,280	1925	$0	128

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 1

Taille du terrain: 7,446 sqft

Surface habitable: 1,622 sqft

Garage: Yes

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: Z239

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 00000261712000000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $570,520

Estimation départementale de la valeur du terrain: $300,000

Valeur évaluée du terrain: $300,000

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $270,520

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: Rosemont Elementary School with 6/10 étoiles
Collège: W E Greiner Exploratory Arts Acade with 7/10 étoiles
Lycée: Sunset High School with 4/10 étoiles