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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 322 Hickory Dr

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers • $255,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$58,118

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,081

Taux de rendement

14.5%

Revenus annuels

$58,118

AirDNA projette $408/nuit avec 39% d'occupation (58,117€). Airbtics projette $248/nuit avec 45% d'occupation (40,761€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 41% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 39% de taux d'occupation, $408 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$32,394$45,146$57,660$65,410
Occupation43%47%50%52%
Nightly Rate$200$253$300$315

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Mid-Century Modern | 4 bedroom | 5min to JackTrice

No image available

$39,226
$192
52%
412$139❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Ames Oasis Relax and be near all the action!

No image available

$75,084
$365
54%
432$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Delightful family home in heart of Ames near ISU

No image available

$48,821
$301
43%
431$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (115)
4 Bedroom Townhouse in Central Ames!

No image available

$27,997
$126
49%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (177)
Cy’s Nest- Walk to Jack Trice & Hilton

No image available

$46,045
$279
39%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
2 miles from Iowa State University!

No image available

$37,595
$225
44%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Large 4 bedroom in West Ames!

No image available

$50,475
$297
46%
433$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (37)
Tranquil Home in Beautiful Setting

No image available

$37,295
$310
32%
422$99❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
4 Bedroom townhouse near ISU

No image available

$31,067
$163
48%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Walk to ISU | Jack Trice | Quiet Neighborhood

No image available

$43,657
$227
51%
421$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

31.87% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$22,081$44,162$66,243$88,324$110,405$220,811$662,435
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$203,999$203,999$203,999$203,999$203,999$203,999$203,999
Acompte$51,000$51,000$51,000$51,000$51,000$51,000$51,000
Appréciation du bien$7,650$15,529$23,645$32,004$40,614$87,698$363,951
Rendement total$284,731$314,691$344,888$375,329$406,020$563,510$1,281,387

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

31.87%

Taux de capitalisation

14.46%

Retour sur investissement

48.76%

property-location

322 Hickory Dr Ames, Iowa, 50014-3431

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers

Est. $1,223/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$324,000

Zestimate

$58,118

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $408/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $248/nuit avec 45% d'occupation.

Top 81% des comparables

Top 1% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$43,726

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$248

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$45k

$60k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$22,081

Bénéfice

Revenus

$58,118

Charges d'exploitation

$21,235

Résultat d'exploitation

$36,882

Prêt & Taxes

$14,801

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$22,081

$69,275

Investissement en liquidités

Acompte

$51,000

Rénovations & Ameublement

$10,625

Frais de clôture

$7,650

Total

$69,275

Ratio DSCR

Fort

2.49

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

31.87%

Taux de capitalisation

14.46%

Bénéfice (Cumulatif)

$22,081

$204,000

$10,625

$7,650

$0

Gain total

$33,781

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,610

Impôt foncier déductible

$4,080

Votre déduction totale

$8,280

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,280 = $141,720


Impôts sur $141,720 (30%)

$42,516

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,516


Économies d'impôts estimées

$2,484

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,400 sqft

Année de construction:

1968

Taille:

2,131 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

2

Chauffage:

FORCED AIR

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3022 Story St421,425-7,5501920$240,00069
200 Trail Ridge Rd321,190-11,0751984$0-
206 Parkridge Cir332,062-10,8581969$389,00058
1214 Arizona Ave421,395-9,1591964$330,000-
305 Wellons Dr321,052-6,3051975$216,000-
903 Mesa Verde Pl331,117-12,1521977$333,500174
3617 Ross Rd531,840-15,2241961$334,000111
420 Briarwood Pl321,563-9,2901940$255,000-
3118 Ellis St21768-7,5001953$143,000-
3402 Oakland St21835-10,6251920$260,00040

Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 2
  • Taille du terrain: 10,400 sqft
  • Surface habitable: 2,131 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Forced air
  • Piscine: No
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: RL
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 09-05-376-060
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2022
  • Valeur évaluée: $340,600
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $58,300
  • Valeur évaluée du terrain: $58,300
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $282,300
  • Estimation du marché: $349,248


Historique des ventes

DatePrix de vente% FinancéAcheteur
11/17/21$255,00089%Winston A Rosinger, Kathryn E Rosinger
11/17/21$255,00089%Winston A Rosinger, Kathryn E Rosinger

Propriété

  • Nom: Winston A Rosinger
  • Occupé par le propriétaire: Yes
  • Adresse postale du propriétaire: 322 Hickory Dr, Ames, Ia 50014
  • Années de propriété: 29
  • Valeur nette du bien: $86,800
  • Solde hypothécaire restant: $229,500
  • Montant financé: 89%
  • Type de propriétaire: Particulier
  • Privilège: No
  • Hérité: No
  • Saisie: No