BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3216 Apple Creek Ave, Crandall, TX 75114

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $399,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$45,100

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,425

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$45,100

AirDNA projette $196/nuit avec 63% d'occupation (45,100€). Airbtics projette $475/nuit avec 61% d'occupation (105,829€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $196 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$76,651	$111,881	$136,420	$189,537
Occupation	55%	62%	66%	69%
Nightly Rate	$347	$452	$507	$692

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Stunning 5BR/2B Beautiful Pool, Grill & Game Room	$130,679	$512	64%	5	2	1	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Spacious Home w/ Lake Access and View + Theatre	$91,419	$311	67%	5	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Exclusive Estate, Heart of Luxury, Lake Nearby	$107,250	$359	69%	5	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Relax with Style - Great Location and Amenities	$119,005	$494	58%	5	5	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
5BR/2.5B Home w Private Pool and Cinema -16 Guests	$65,790	$213	74%	5	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Spacious 5-Bdroom Villa ~20 min to Downtown Dallas	$86,443	$444	49%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Peaceful Getaway Near White Rock and Arboretum.	$79,337	$344	62%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Illuminous Home, Private Pool, 4 min Walk to Lake	$135,808	$664	54%	5	4	1	$410	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Spacious Estate in Heath, Tx-25 miles from Dallas	$188,124	$950	51%	5	6	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
😍Perfect Lakeside Home Heated Pool & 🎱 Pool Table😊	$121,247	$461	62%	5	5	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Métriques de rendement

-1.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,424	-$2,849	-$4,274	-$5,699	-$7,123	-$14,247	-$42,743
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$319,992	$319,992	$319,992	$319,992	$319,992	$319,992	$319,992
Acompte	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998	$79,998
Appréciation du bien	$11,999	$24,359	$37,089	$50,202	$63,708	$137,563	$570,890
Rendement total	$410,564	$421,499	$432,805	$444,493	$456,574	$523,305	$928,137

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.36%

Taux de capitalisation

6.38%

Retour sur investissement

13.84%

3216 Apple Creek Ave Crandall, TX, 75114

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $1,919/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,424

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.4%

Rendement sur investissement

$45,100

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $475 par nuit avec 61% d'occupation, le plaçant dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$112,510

Revenu annuel moyen

61%

Taux d'occupation moyen

$475

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$65k

$105k

$145k

$190k

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-$1,425

Bénéfice

Revenue

$45,100

Charges d'exploitation

$19,543

Résultat d'exploitation

$25,557

Prêt & Taxes

$26,982

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,425

$104,748

Investissement en liquidités

Acompte

$79,998

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$12,000

Total

$104,748

Ratio DSCR

Faible

0.95

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.36%

Taux de capitalisation

6.38%

Retour sur investissement

13.84%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,984

Impôt foncier déductible

$3,960

Votre déduction totale

$42,811

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $42,811 = $107,189

Impôts sur $107,189 (30%)

$32,157

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,157

Économies d'impôts estimées

$12,843

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: LAND

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -