321 E 45th St New York, New York, 10017
1 ch • 1 sdb • 2 pers
Est. $1,830/mois

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$381,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$78,030
Profit annuel
27.2%
Taux de capitalisation
84.8%
Rendement sur investissement
$134,994
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $299/nuit avec 77% d'occupation (84,090.12€). Airbtics projette $299/nuit avec 74% d'occupation (80,813€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$78,884
Revenu annuel moyen
74%
Taux d'occupation moyen
$299
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$85k
$140k
$205k
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$78,030
Bénéfice
Revenus
$134,994
Charges d'exploitation
$31,229
Résultat d'exploitation
$103,765
Prêt & Taxes
$25,735
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$78,030
$91,995
Investissement en liquidités
Acompte
$76,300
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$11,445
Total
$91,995
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
84.81%
Taux de capitalisation
27.19%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,106
Impôt foncier déductible
$3,777
Votre déduction totale
$4,302
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $4,302 = $145,698
Impôts sur $145,698 (30%)
$43,710
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$43,710
Économies d'impôts estimées
$1,290
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
APARTMENT
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: APARTMENT
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: City View
- Stationnement: -
- Équipements: Dishwasher
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 01338001210387716F
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2010
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $381,500
Écoles
- École primaire: Ps 59 Beekman Hill International with 8/10 étoiles
- Collège: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 étoiles
- Lycée: Art and Design High School with 8/10 étoiles