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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 321 E 45th St, New York, NY, 10017

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $381,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$134,994

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$78,030

Taux de rendement

27.2%

Revenus annuels

$134,994

AirDNA projette $299/nuit avec 77% d'occupation (84,090€). Airbtics projette $299/nuit avec 74% d'occupation (80,813€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 96% de taux d'occupation, $385 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$39,483$73,266$136,523$183,986
Occupation53%79%96%100%
Nightly Rate$202$250$385$496

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy and Chic Studio Loft in Midtown NYC! #3302

No image available

$80,074
$214
100%
111$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (180)
Beautiful Studio with Patio in Midtown NYC! #2202

No image available

$95,164
$258
98%
111$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (163)
Sunny Loft located in Midtown-East #4403

No image available

$73,982
$207
96%
111$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (153)
Chic Midtown Studio with Patio #2203

No image available

$76,734
$206
97%
111$200❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (171)
Huge 1-Bdr Apartment Style Near Grand Central

No image available

$70,283
$519
37%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 4 (5)
Studio Style w/ 2 Beds in Midtown |No Cleaning Fee

No image available

$90,585
$495
50%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (18)
Manhattan loft Studio located Midtown NYC! #3303

No image available

$74,141
$205
97%
111$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (154)
1 King Bed Apt Style near Chrysler Building

No image available

$106,396
$510
57%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Short-drive to LaGuardia Airport! Onsite Parking!

No image available

$202,691
$852
65%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (2)
Huge 1 Bedroom Apartment Style near Bryant Park

No image available

$89,278
$519
47%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Stylish Large 1 Bedroom Apartment near the UN

No image available

$72,160
$212
93%
1230$100❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Stylish Studio with exclusive Terrace

No image available

$31,842
$174
50%
1130$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (160)
1 bedroom deluxe or presidential Midtown East NYC.

No image available

$141,132
$380
100%
112$109❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Modern 1 BR Apartment by Grand Central

No image available

$77,410
$450
47%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
1BD RM in Midtown NYC! Sleeps 4!

No image available

$115,146
$400
78%
112$99❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Double bed in Turtle Bay

No image available

$40,078
$150
73%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern, spacious 1 BR in Midtown NYC with rooftop!

No image available

$182,129
$490
100%
112$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Large Apt~2 Real Beds~Doorman~Elevator~Laundry

No image available

$62,040
$253
67%
1130$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
The Golden unicorn

No image available

$56,037
$251
61%
1130$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
BEST value in Midtown! 1-bdrm luxury resort condo.

No image available

$70,272
$192
100%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Studio Grand Central Manhattan

No image available

$94,782
$274
94%
114$85❌❌❌N / Y⭐️ 3.9 (7)
Midtown real 1 bedroom condo

No image available

$53,291
$208
70%
1130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Blueground | Midtown E, doorman, nr Central Park

No image available

$65,460
$365
49%
1131$485❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Blueground | Midtown E, gym, w/d, nr Grand Central

No image available

$130,554
$410
87%
1131$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Third floor Apartment, True New York Lifestyle.

No image available

$36,584
$196
51%
1130$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Stylish apt in the heart of NYC!

No image available

$55,955
$196
78%
1130$149❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
UN/Grand Central High Ceilings Studio for 2

No image available

$46,839
$158
81%
1130$200❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (13)
Gorgeous Apt for 2! Heart of Manhattan!

No image available

$57,858
$173
89%
113$175❌❌❌N / N⭐️ 4 (2)
Comfortable room at Turtle Bay

No image available

$26,024
$158
45%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Mova Large Midtown 1BD Doorman Gym

No image available

$108,564
$300
98%
1120$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cosy studio Grand Central Manhattan

No image available

$70,020
$190
100%
113$80❌❌❌N / N⭐️ 4.2 (98)
New Studio in Doorman Building with Gym

No image available

$41,814
$204
56%
1130$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Luxury 1-Bedroom Deluxe Suite @ Wyndham Midtown 45

No image available

$109,434
$299
100%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
High Floor | 850 SqFt | 1-2 Bdr | Doorman

No image available

$89,906
$276
89%
1169$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Doorman~Elevator~2 Beds~Large Condo~Work&Study

No image available

$36,600
$250
40%
1130$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
32) Perfect for businesses!

No image available

$100,490
$312
88%
1130$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Amazing Grand Central Comfy Studio!

No image available

$47,034
$148
83%
113$150❌❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
1 BR Suite New York City

No image available

$65,087
$468
38%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Fully Renovated Gem Midtown East

No image available

$68,047
$224
83%
1130$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Full Service Midtown 1BD Gym Doorman with Elevator

No image available

$43,481
$220
54%
1130$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

84.81% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$78,030$156,060$234,090$312,120$390,150$780,301$2,340,904
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$305,200$305,200$305,200$305,200$305,200$305,200$305,200
Acompte$76,300$76,300$76,300$76,300$76,300$76,300$76,300
Appréciation du bien$11,445$23,233$35,375$47,881$60,763$131,204$544,500
Rendement total$470,975$560,793$650,965$741,502$832,413$1,293,005$3,266,905

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

84.81%

Taux de capitalisation

27.19%

Retour sur investissement

101.33%

property-location

321 E 45th St New York, New York, 10017

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Est. $1,830/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$381,500

Zestimate

New York

Guide

Marché

Guide


Données du marché

430

Score investisseur Airbnb

$78,030

Profit annuel

27.2%

Taux de capitalisation

84.8%

Rendement sur investissement

$134,994

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $299/nuit avec 77% d'occupation (84,090.12€). Airbtics projette $299/nuit avec 74% d'occupation (80,813€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$78,884

Revenu annuel moyen

74%

Taux d'occupation moyen

$299

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$85k

$140k

$205k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$78,030

Bénéfice

Revenus

$134,994

Charges d'exploitation

$31,229

Résultat d'exploitation

$103,765

Prêt & Taxes

$25,735

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$78,030

$91,995

Investissement en liquidités

Acompte

$76,300

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$11,445

Total

$91,995

Ratio DSCR

Fort

4.03

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

84.81%

Taux de capitalisation

27.19%

Bénéfice (Cumulatif)

$78,030

$305,200

$4,250

$11,445

$0

Gain total

$93,223

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,106

Impôt foncier déductible

$3,777

Votre déduction totale

$4,302

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $4,302 = $145,698


Impôts sur $145,698 (30%)

$43,710

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,710


Économies d'impôts estimées

$1,290

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

APARTMENT

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: APARTMENT
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: Central Air
  • Vue: City View
  • Stationnement: -
  • Équipements: Dishwasher
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 01338001210387716F
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2010
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $381,500


Écoles

  • École primaire: Ps 59 Beekman Hill International with 8/10 étoiles
  • Collège: Jhs 104 Simon Baruch with 8/10 étoiles
  • Lycée: Art and Design High School with 8/10 étoiles

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