BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 320 Chinquapin Ln, Tahoe City, CA, 96145

6 ch • 5 sdb • 15 pers • $1,373,200

BNB

Calc

Revenus annuels

$154,221

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,860

Taux de rendement

8.8%

Revenus annuels

$154,221

AirDNA projette $870/nuit avec 57% d'occupation (181,124€). Airbtics projette $728/nuit avec 58% d'occupation (154,220€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $728 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$89,978	$133,665	$207,468	$315,024
Occupation	47%	58%	70%	78%
Nightly Rate	$514	$618	$796	$1,079

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Skyline Lodge in Tahoe City	$115,593	$640	47%	5	3	1	$809	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lake Cabin:5BR \| A/C \| EV Charger \| Near Palisades	$136,547	$767	48%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
HIGH END Cabin near Beach & Palisades + Hot Tub	$218,941	$1,339	44%	6	3.5	2	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Retreat in Tahoe City	$198,554	$945	56%	5	4.5	1	$809	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mountain Paradise in Tahoe City	$106,555	$615	45%	5	3.5	1	$569	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Walk to lake, hot tub, pet ok, game room 14 people	$180,606	$626	78%	5	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
5BR Priv. Beach access, filtered views, all fenced	$265,022	$1,062	68%	5	5	1	$650	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Shean: Spacious and Updated Home with Hot Tub near	$119,105	$609	52%	5	4	1	$365	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Just Grand - TLUXP	$143,903	$598	65%	5	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tahoe Treehouse - TLUXP	$128,690	$574	60%	5	3.5	1	$375	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Finch Haven in Homewood	$218,704	$829	69%	5	4	1	$911	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Tahoe City Getaway ~ 1 Mi to Commons Beach!	$191,781	$459	100%	5	4	2	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Holly Hideaway - TLUXP	$215,300	$614	95%	5	3	1	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Watson’s Chalet: Spa and Bocce Court	$172,373	$622	74%	5	3	2	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Luxury Tahoe 5BR, Hot Tub, Near Sunnyside!	$84,704	$547	41%	5	3	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Starry Skies-West Shore Cabin. Private Beach	$103,248	$437	64%	5	3	1	$404	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Creekview - TLUXP	$266,355	$900	80%	5	4.5	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Wheelehan House - Close to Tahoe City & Tahoe Park	$125,071	$470	71%	5	2	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Chickaree & Chickadee Buyout by AvantStay \|	$177,277	$637	70%	6	4	1	$875	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Tahoe City Cabin - Sleeps 12	$191,712	$800	65%	5	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Lazy Bear Lodge - Hot Tub, beautiful large yard	$103,573	$704	39%	5	4.5	1	$851	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Walk to town, and close to ski resorts	$69,443	$474	37%	5	4	1	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Remodeled house with private lake beach access	$84,368	$437	52%	5	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Big Pine: Spacious Tahoe Park Lakeview With Hot Tu	$86,916	$481	47%	5	5	1	$443	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Tahoe Views & Tahoe Park Access	$105,774	$516	54%	5	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
~Spacious Tahoe Lodge w/ Main House + Guest House!	$321,966	$1,239	71%	6	4	4	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Woodland Retreat: 5 BR / 3.5 BA house/cabin in Tah	$81,183	$456	46%	5	3.5	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Tahoe Park Fountain Ave	$44,902	$327	30%	5	2	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Breathtaking views, walk to the beach	$135,362	$552	67%	6	2	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Musketeer by AvantStay\|Family-Friendly Tahoe Home	$79,722	$369	51%	6	4	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
~ 1 Mi to Beach: Tahoe City Retreat w/ Game Room	$381,346	$2,043	51%	6	4.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious West Shore Cabin!	$179,084	$699	70%	6	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront History - Stunning Lake Front Cabin	$394,145	$2,025	53%	5	4	3	$434	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Mountain Retreat near Skiing, HotTub, PetFriendly	$136,756	$795	47%	5	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Your home at Tahoe	$179,655	$606	81%	6	5	3	$270	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alpine Diamond - Dog OK, Hot Tub, Ski Shuttle	$160,613	$687	62%	5	3.5	1	$564	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blue Roof Retreat	$137,587	$508	74%	5	3	4	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Tahoe Pines Lake Side, Easy Walk to Beach and Pier	$170,154	$705	65%	5	3.5	1	$406	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

8.41% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$27,860	$55,720	$83,580	$111,440	$139,300	$278,601	$835,805
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560	$1,098,560
Acompte	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640	$274,640
Appréciation du bien	$41,196	$83,627	$127,332	$172,348	$218,715	$472,265	$1,959,916
Rendement total	$1,442,256	$1,512,548	$1,584,113	$1,656,989	$1,731,216	$2,124,067	$4,168,922

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

8.41%

Taux de capitalisation

8.77%

Retour sur investissement

24.93%

320 Chinquapin Ln Tahoe City, California, 96145

6 ch • 5 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $6,586/mois

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Contacter l'agent

$1,373,200

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$27,860

Profit annuel

8.8%

Taux de capitalisation

8.4%

Rendement sur investissement

$154,221

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $870/nuit avec 57% d'occupation (181,124.49€). Airbtics projette $796/nuit avec 58% d'occupation (154,220€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$158,412

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$728

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$45k

$160k

$270k

$395k

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$27,860

Bénéfice

Revenus

$154,221

Charges d'exploitation

$33,729

Résultat d'exploitation

$120,492

Prêt & Taxes

$92,632

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$27,860

$331,086

Investissement en liquidités

Acompte

$274,640

Rénovations & Ameublement

$15,250

Frais de clôture

$41,196

Total

$331,086

Ratio DSCR

Fort

1.30

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

8.41%

Taux de capitalisation

8.77%

Retour sur investissement

24.93%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$65,173

Impôt foncier déductible

$13,595

Votre déduction totale

$268,476

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $268,476 = -$118,476

Impôts sur -$118,476 (30%)

-$35,543

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$35,543

Économies d'impôts estimées

$80,543

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1961

Taille:

3,242 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas, CFAH

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: -

Surface habitable: 3,242 sqft

Garage: No

Chauffage: Natural gas, cfah

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: None

Équipements: Range, Oven, Microwave, Disposal, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Prix au mètre carré: $423

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 084152013

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $133,954

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $1,373,200

Écoles

Collège: North Tahoe School with 6/10 étoiles
Lycée: North Tahoe High School with 8/10 étoiles