318 Beach Dr Surfside Beach TX 77541 Surfside Beach, TX, 77541
3 ch • 3 sdb • 7 pers
Est. $2,586/mois
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$28,664
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $281/nuit avec 42% d'occupation (43,106.09€). Airbtics projette $218/nuit avec 36% d'occupation (28,664€).
Top 31% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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-$25,108
Bénéfice
Revenus
$28,664
Charges d'exploitation
$17,406
Résultat d'exploitation
$11,258
Prêt & Taxes
$36,366
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$25,108
$132,743
Investissement en liquidités
Acompte
$107,820
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$16,173
Total
$132,743
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-18.91%
Taux de capitalisation
2.08%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$25,586
Impôt foncier déductible
$5,337
Votre déduction totale
$114,850
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $114,850 = $35,150
Impôts sur $35,150 (30%)
$10,545
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,545
Économies d'impôts estimées
$34,455
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Property Overview
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Taille du terrain:
7,308 sqft
Année de construction:
1965
Taille:
2,352 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
4
Chauffage:
ELECTRIC
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 428 Angel Wing St | 3 | 1 | 1,056 | - | 7,798 | 2006 | $0 | 189 |
| 314 Sundial St | - | 1 | 1,152 | - | 6,440 | 2022 | $0 | - |
| 519 Olive St | 1 | 5 | 580 | - | 6,440 | 1970 | $0 | 28 |
| 1302 Seashell Dr | 3 | 1 | 1,200 | - | 10,376 | 1969 | $0 | 68 |
| 1103 White Cap Dr | 2 | 5 | 1,036 | - | 4,576 | 1965 | $0 | - |
| 318 Crab St | 2 | 1 | 1,066 | - | 6,720 | 2003 | $0 | 17 |
| 503 Rays Way | 2 | 1 | 936 | - | 8,003 | 2009 | $0 | 66 |
| 332 Sand Dune Ct | 2 | 1 | 800 | - | 5,875 | 2003 | $0 | 63 |
| 715 Caisson St | 2 | 5 | 782 | - | 5,000 | 2010 | $0 | 40 |
| 415 Texas St | - | 4 | 1,675 | - | 6,440 | 2022 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,308 sqft
- Surface habitable: 2,352 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 7878-0147-000
- Zone inondable: Oui, Zone
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2018
- Valeur évaluée: $692,620
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $315,710
- Valeur évaluée du terrain: $315,710
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $376,910
Estimation du marché: $452,086
Écoles
- Lycée: Brazosport High School with 2/10 étoiles