317 E Bayshore Dr Palacios, Texas, 77465
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $1,644/mois
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$342,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$8,701
Profit annuel
4.2%
Taux de capitalisation
-10.2%
Rendement sur investissement
$32,302
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $129/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 44% d'occupation.
Top 44% des comparables
Top 56% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$33,415
Revenu annuel moyen
44%
Taux d'occupation moyen
$201
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$30k
$50k
$70k
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-$8,701
Bénéfice
Revenus
$32,302
Charges d'exploitation
$17,879
Résultat d'exploitation
$14,423
Prêt & Taxes
$23,124
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,701
$85,344
Investissement en liquidités
Acompte
$68,560
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$10,284
Total
$85,344
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-10.19%
Taux de capitalisation
4.2%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$16,270
Impôt foncier déductible
$3,394
Votre déduction totale
$43,559
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $43,559 = $106,441
Impôts sur $106,441 (30%)
$31,932
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$31,932
Économies d'impôts estimées
$13,068
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.32 sqft
Année de construction:
1995
Taille:
1,296 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 0.32 sqft
- Surface habitable: 1,296 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Electric
- Vue: Water
- Stationnement: Attached Carport
- Équipements: Dryer, Refrigerator, Washer, Gas Range, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Prix au mètre carré: $264
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 37939
- Zone inondable: Oui, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $276,810
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $342,800
Écoles
- Collège: Palacios J High School
- Lycée: Palacios High School with 5/10 étoiles