BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3169 Stepping Stone Dr

3 ch • 2.5 sdb • 10 pers • $806,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$75,861

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,451

Taux de rendement

6.6%

Revenus annuels

$75,861

AirDNA projette $357/nuit avec 59% d'occupation (76,931€). Airbtics projette $310/nuit avec 67% d'occupation (75,861€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $310 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$67,229	$77,705	$88,277	$94,021
Occupation	55%	70%	75%	88%
Nightly Rate	$261	$299	$325	$420

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

-0.74% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,450	-$2,901	-$4,352	-$5,803	-$7,254	-$14,509	-$43,529
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800	$644,800
Acompte	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200	$161,200
Appréciation du bien	$24,180	$49,085	$74,737	$101,160	$128,374	$277,196	$1,150,373
Rendement total	$828,729	$852,183	$876,384	$901,356	$927,119	$1,068,686	$1,912,843

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-0.74%

Taux de capitalisation

6.56%

Retour sur investissement

15.79%

3169 Stepping Stone Dr Pigeon Forge, Tennessee, 37862-8616

3 ch • 2.5 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $3,866/mois

Ce bien est à vendre !

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$75,861

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $357/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $310/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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-$1,451

Bénéfice

Revenus

$75,861

Charges d'exploitation

$22,942

Résultat d'exploitation

$52,919

Prêt & Taxes

$54,370

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,451

$194,005

Investissement en liquidités

Acompte

$161,200

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$24,180

Total

$194,005

Ratio DSCR

Faible

0.97

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-0.74%

Taux de capitalisation

6.56%

Retour sur investissement

15.79%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$38,254

Impôt foncier déductible

$7,979

Votre déduction totale

$112,657

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $112,657 = $37,343

Impôts sur $37,343 (30%)

$11,203

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$11,203

Économies d'impôts estimées

$33,797

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1980

Taille:

3,472 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3049 N Clear Fork Rd	2	2	1,316	-	0	1982	$449,900	14
2505 Wildcat Ridge Rd	3	3	2,184	-	0	2006	$724,900	21
2253 Lone Ridge Dr	3	4	2,000	-	43,560	2007	$1,495,000	39
3517 Sugar Maple Loop Rd	3	2	2,016	-	0	2000	$569,347	79
3110 Hatcher Top Rd	2	3	2,688	-	0	2007	$675,000	27
2529 Mountain Holly Way	3	3	2,016	-	42,253	2019	$968,000	40
2609 Hatcher Mountain Rd	3	3	1,980	-	43,560	2002	$700,000	96
2645 Black Walnut Flats Rd	2	2	1,638	-	0	1976	$300,000	20
3153 Stepping Stone Dr	-	4	3,204	-	21,344	2023	$1,156,200	-
2417 Paradise Falls Way	-	2	1,792	-	27,443	2023	$740,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 2

Taille du terrain: -

Surface habitable: 3,472 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: Yes

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: R-1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 078113C C 00200

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2021

Valeur évaluée: $125,440

Estimation départementale de la valeur du terrain: $18,000

Valeur évaluée du terrain: $7,200

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $295,600

Estimation du marché: $862,281

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/17/21	$0	0%	Michael Mabrey, Lisa Mabrey
11/22/16	$183,000	80%	Steven D Walker, Mary A Walker
06/30/05	$212,000	76%	Randel W Beasley, Sherrie Beasley
Invalid Date	$0	0%	Wisley,Tr
Invalid Date	$184,500	95%	Dale F Wisley, Vicki G Wisley

Propriété

Nom: Michael Mabrey

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 408 Rugh Ridge Way, Sevierville, Tn 37876

Années de propriété: 90

Valeur nette du bien: $502,400

Solde hypothécaire restant: $195,000

Montant financé: 95%

Type de propriétaire: Particulier

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No