BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 315 State St, West Columbia, SC 29169

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$41,521

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,841

Taux de rendement

6.2%

Revenus annuels

$41,521

AirDNA projette $203/nuit avec 56% d'occupation (41,520€). Airbtics projette $236/nuit avec 66% d'occupation (56,890€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $203 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$35,082	$56,830	$76,117	$112,917
Occupation	60%	71%	75%	79%
Nightly Rate	$156	$211	$265	$374

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Peaceful cottage close to downtown and USC	$24,268	$83	71%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (306)
Quick Drive to Ft Jackson - The Indie Rancher	$50,815	$211	60%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Heart of The Vista Townhome \| Gated 3BR 2.5BA	$80,124	$288	72%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
The Cayce House	$18,236	$146	30%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Tri-Level Home	$88,524	$242	95%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Rivers Edge: King, Pets, USC, Ft J	$43,663	$191	61%	3	3	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Peaceful: Location/King/1 Story/ADA/USC/Ft Jackson	$44,306	$167	71%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3BR West Cola Home \| Close to Zoo \| Sleeps 8	$42,532	$142	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Urban Farmhouse: Sleeps 8, Walk to dining & shops	$168,225	$564	79%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Walk WECO on State \| Eats + Drinks + Shops + Rec	$68,768	$229	78%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
HomeRun: 1 Story/Riverwalk/King/ADA/USC/Ft Jackson	$55,753	$187	80%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Good Vibes Ranch \| Walk to Zoo \| 3BR 1.5BA Pets+	$73,868	$302	65%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gamecock Getaway	$77,882	$423	50%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern High-styled Historic - UofSC	$57,407	$222	68%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Benjamin Button House - 3 queen beds	$27,376	$144	49%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métriques de rendement

-2.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$1,841	-$3,682	-$5,523	-$7,365	-$9,206	-$18,412	-$55,237
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Acompte	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Appréciation du bien	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Rendement total	$368,958	$378,241	$387,857	$397,818	$408,132	$465,397	$818,576

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-2.01%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

13.68%

315 State St West Columbia, SC, 29169

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,727/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$1,841

Profit annuel

6.2%

Taux de capitalisation

-2.0%

Rendement sur investissement

$41,521

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $203/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $236/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,449

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$236

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$115k

$170k

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-$1,841

Bénéfice

Revenus

$41,521

Charges d'exploitation

$19,078

Résultat d'exploitation

$22,443

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$1,841

$91,300

Investissement en liquidités

Acompte

$72,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,800

Total

$91,300

Ratio DSCR

Faible

0.92

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-2.01%

Taux de capitalisation

6.23%

Retour sur investissement

13.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,086

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$38,679

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $38,679 = $111,321

Impôts sur $111,321 (30%)

$33,396

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,396

Économies d'impôts estimées

$11,604

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -