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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 315 Ne 111th St

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $557,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,398

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,829

Taux de rendement

8.7%

Revenus annuels

$71,398

AirDNA projette $362/nuit avec 54% d'occupation (71,397€). Airbtics projette $360/nuit avec 66% d'occupation (86,781€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $362 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$49,048$78,816$121,014$208,628
Occupation54%66%81%93%
Nightly Rate$243$318$397$600

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
3 Bedroom Miami Home, 15 Minutes to the Beach!

No image available

$39,498
$99
93%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (450)
Splendid Mediterranean Retreat w/ Gorgeous Outdoor

No image available

$70,834
$309
62%
333$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Tropical Dream Villa in Miami w/ Pool

No image available

$93,938
$391
63%
333$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Cozy 3 bedroom Miami home with parking & WiFi.

No image available

$25,387
$96
70%
313$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
Stunning and Luxury 3-Bedroom

No image available

$53,990
$304
45%
322$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (57)
Tropical Deco House in the heart of Miami!

No image available

$60,549
$180
91%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
HotTub Cabana 3 bedroom

No image available

$65,614
$205
85%
311$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Casa Mondrian- Resort Style Home- Mins to Beaches

No image available

$172,632
$606
76%
343$225✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Boutique and stylish home with saltwater POOL

No image available

$90,500
$276
84%
321$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (268)
Biscayne Villa, with Pool Oasis

No image available

$240,573
$686
95%
321$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Villa Canal with hot tub and backyard oasis

No image available

$91,085
$254
93%
322$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Private Pool and Tropical Garden Oasis

No image available

$83,623
$240
94%
323$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (156)
Casa Miami - Your Home in Miami

No image available

$98,851
$370
72%
322$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
Miami Home Summer Sale

No image available

$65,041
$386
44%
323$225❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Miami Modern Luxury with Pool & Spa

No image available

$200,281
$662
81%
322$199✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Spacious w King Bed Suite near Beach & Nitelife

No image available

$61,502
$249
65%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (114)
stylish 3br/2bt bungalow in heart of Miami

No image available

$71,157
$281
68%
322$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (68)
Jacuzzi /2 King Beds/Sofa Queen/Backyard & Parking

No image available

$68,668
$315
56%
321$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (46)
Stylish City-Beach Oasis

No image available

$123,681
$391
85%
326$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Stylish 3 Bedroom Home in Centric Location

No image available

$71,064
$244
76%
322$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Exquisite Luxury 3 Bedroom Home

No image available

$62,686
$254
64%
322$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Villa Modern BrandNew 3BD 2BA

No image available

$86,820
$317
73%
323$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Dream house with private oasis

No image available

$54,472
$459
32%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Beautiful dreams Luxury Miami waterfront oasis

No image available

$87,612
$402
58%
322$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Miami Centric House 3Bed/2Bath Pool/BBQ/5min Beach

No image available

$214,205
$600
96%
335$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful 3 bedroom house 15 mins from south beach

No image available

$43,426
$339
35%
322$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Casita Romero-pool-Hottub-kingbed-pool tables-bbq

No image available

$112,401
$478
61%
322$295✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
The Zen Party Villa

No image available

$81,361
$342
65%
322$0✅❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
House (3 bedrooms-2k sqf) close to Downtown Miami

No image available

$22,692
$124
50%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Pristine 3 bedrooms 3 baths home

No image available

$113,277
$396
75%
333$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
𝗧𝗿𝗼𝗽𝗶𝗰𝗮𝗹 𝗢𝗮𝘀𝗶𝘀 in N 𝗠𝗶𝗮𝗺𝗶 𝗕𝗲𝗮𝗰𝗵 w 𝗣𝗼𝗼𝗹 & 𝗛𝗼𝘁 𝗧𝘂𝗯

No image available

$217,993
$583
92%
325$395✅✅❌N / Y⭐️ 5 (167)
Amazing New House - Miami Shores

No image available

$32,516
$231
38%
325$60❌❌✅N / N⭐️ 4.3 (6)
Stylish 3BR Home w/Big Yard, Min to Beach+Wynwood

No image available

$47,653
$210
62%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
SingleFamily 3 bedrooms house by South Miami Beach

No image available

$21,942
$109
55%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
VILLA LULI a Key West Style 3 Bed Vacation Home

No image available

$69,791
$230
75%
325$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Heated Pool.Japanese Style in the Heart of Miami.

No image available

$259,808
$1,392
51%
347$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Great 3 bedroom house in Miami!

No image available

$62,074
$320
53%
321$0✅✅❌Y / N⭐️ 0 (0)
Casita Romero - Miami’s Hidden Paradise 12 NE 111

No image available

$114,981
$408
77%
322$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)

Métriques de rendement

7.92% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$10,828$21,657$32,486$43,315$54,144$108,289$324,869
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$446,000$446,000$446,000$446,000$446,000$446,000$446,000
Acompte$111,500$111,500$111,500$111,500$111,500$111,500$111,500
Appréciation du bien$16,725$33,951$51,695$69,971$88,795$191,733$795,698
Rendement total$585,053$613,109$641,682$670,787$700,440$857,523$1,678,068

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

7.92%

Taux de capitalisation

8.68%

Retour sur investissement

24.15%

property-location

315 NE 111th St Miami, Florida, 33161-7113

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $2,674/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

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Miami

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$71,398

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $362/nuit avec 54% d'occupation (71,397.89€). Airbtics projette $360/nuit avec 66% d'occupation (86,781€).

Top 76% des comparables

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Saisonnalité

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40

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$90,818

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$360

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$100k

$175k

$260k

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$10,829

Bénéfice

Revenus

$71,398

Charges d'exploitation

$22,962

Résultat d'exploitation

$48,436

Prêt & Taxes

$37,607

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,829

$136,725

Investissement en liquidités

Acompte

$111,500

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$16,725

Total

$136,725

Ratio DSCR

Fort

1.29

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

7.92%

Taux de capitalisation

8.68%

Bénéfice (Cumulatif)

$10,829

$446,000

$8,500

$16,725

$0

Gain total

$33,031

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,460

Impôt foncier déductible

$5,519

Votre déduction totale

$33,952

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $33,952 = $116,048


Impôts sur $116,048 (30%)

$34,814

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,814


Économies d'impôts estimées

$10,186

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

5,888 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

1,368 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
450 Ne 115th St332,346-10,1201961$510,000620
249 Ne 110th St21937-5,0001947$305,00081
273 Ne 107th St21958-7,1881940$595,00055
237 Ne 110th Ter321,300-5,0001946$380,000-
269 Ne 112th St221,470-5,5201955$655,00024
11010 Ne 4th Ave421,906-6,4351944$640,00040
290 Ne 112th St321,447-5,5201962$750,00096
284 Ne 118th Ter311,434-7,8121953$490,000217
11510 W Biscayne Canal Rd432,029-9,7881954$1,200,00053
266 Ne 110th St321,523-6,7001954$640,00075

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 5,888 sqft
  • Surface habitable: 1,368 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: None
  • Piscine: No
  • Cheminées: 0
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: 5700:DUPLEXES,GENERAL
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 30-2231-029-0260
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $337,272
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $247,543
  • Valeur évaluée du terrain: $247,543
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $89,729
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Collège: North Miami Middle School with 3/10 étoiles
  • Lycée: North Miami Senior High School with 2/10 étoiles