BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3140 Chestnut St, Shreveport, LA 71109

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $41,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,717

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,217

Taux de rendement

31.1%

Revenus annuels

$30,717

AirDNA projette $159/nuit avec 50% d'occupation (29,036€). Airbtics projette $145/nuit avec 58% d'occupation (30,717€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $145 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,140	$29,814	$39,815	$58,176
Occupation	50%	58%	65%	72%
Nightly Rate	$115	$132	$156	$205

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Spacious 3 Bedroom House	$27,572	$103	64%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Charming Intercity Peach	$21,311	$115	46%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Kim's Golden Getaway	$76,900	$400	50%	3	2	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Historic S. Highlands Charming Cottage by Park!	$41,268	$125	79%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Home away from home, a step away from everything!	$25,944	$118	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Fabulously Furnished Forest - Home Away From Home	$30,539	$135	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Kim's Amazing Getaway Home away from Home.	$57,156	$274	55%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Secure & Spacious Haven w/King Bed	$40,400	$143	65%	3	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Pet-Friendly Shreveport Home ~ 1 Mile to Downtown!	$28,613	$134	46%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
3-2 with 5 beds Old fashioned home with coffee bar	$22,949	$105	56%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Highland Sunshine! 3/2! Clean and Comfy!	$58,207	$226	69%	3	2	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Luxury Living on Fairview	$28,775	$122	58%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Brick Charm with shuffleboard!	$23,890	$101	58%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The KickBack	$17,930	$78	53%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (99)
Renovated, Spacious, Historic.	$36,142	$125	70%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Louisiana Lagniappe	$19,024	$84	53%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
The Blue House on Cross Lake	$44,773	$154	79%	3	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Great Energy + Mid-Century Vibes	$49,784	$219	59%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (19)
Bright 3 Bedroom House - Central to Everything	$25,460	$130	50%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Believe the Highland Hype!	$17,644	$91	47%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
The Albany	$32,460	$185	44%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Lavish \| Stylish \| Gorgeous Home	$36,077	$120	76%	3	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious Home Away from Home 3 bedroom house	$25,037	$163	39%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (4)
The F.L.O.W.U.R.- Shreveport Historic Highlands	$20,107	$134	41%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3-bedroom home with pull out sofa	$23,514	$125	47%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
South highland One level 3 bed 2 bath large home.	$24,679	$89	72%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
D Spot in Bossier City	$30,350	$146	54%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Neaux Bad Days	$27,367	$105	65%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
The Hidden Gem!	$38,927	$170	58%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Haunted Shreveport Home ~ 3 Mi to Downtown Fun!	$52,944	$204	65%	3	3	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
The Cottage at 627 (no cleaning fee)	$30,363	$136	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (368)
South Highland Beauty w/Hot Tub	$49,549	$185	67%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
3br in Historic Fairfield/Highland	$31,629	$149	58%	3	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (0)
New Listing Special - Your 'Home Away from Home'	$27,082	$115	58%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Cozy Stay - Corporate Travel Professionals 3bedrm	$22,600	$95	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
BohoChic in Broadmoor: Crazy clean & Convenient!	$24,396	$131	49%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Contemporary 3br/2ba with Full Nursery	$31,974	$122	70%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Louisianian House	$54,586	$190	77%	3	3	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Safe, Broadmoor Haven \| Spacious w/ King Bed	$31,360	$136	63%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
"Enjoy Comfort in Every Stay" Cajun Comfort Corner	$25,824	$144	49%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Métriques de rendement

57.12% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,217	$20,434	$30,652	$40,869	$51,086	$102,173	$306,520
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520	$33,520
Acompte	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380	$8,380
Appréciation du bien	$1,257	$2,551	$3,885	$5,258	$6,673	$14,410	$59,802
Rendement total	$53,374	$64,886	$76,437	$88,028	$99,660	$158,483	$408,223

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

57.12%

Taux de capitalisation

31.13%

Retour sur investissement

66.45%

3140 Chestnut St Shreveport, LA, 71109

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $201/mois

Ce bien est à vendre !

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390

Score investisseur Airbnb

$10,217

Profit annuel

31.1%

Taux de capitalisation

57.1%

Rendement sur investissement

$30,717

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $159/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $145/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$33,377

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$80k

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$10,217

Bénéfice

Revenus

$30,717

Charges d'exploitation

$17,673

Résultat d'exploitation

$13,044

Prêt & Taxes

$2,826

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,217

$17,887

Investissement en liquidités

Acompte

$8,380

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$1,257

Total

$17,887

Ratio DSCR

Fort

4.61

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

57.12%

Taux de capitalisation

31.13%

Retour sur investissement

66.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$1,989

Impôt foncier déductible

$415

Votre déduction totale

-$4,928

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$4,928 = $154,928

Impôts sur $154,928 (30%)

$46,478

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$46,478

Économies d'impôts estimées

-$1,478

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -