BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 314 S Broadway, Baltimore, MD 21231

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $2,250

BNB

Calc

Revenus annuels

$71,759

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$48,599

Taux de rendement

2166.7%

Revenus annuels

$71,759

AirDNA projette $333/nuit avec 59% d'occupation (71,759€). Airbtics projette $312/nuit avec 68% d'occupation (77,490€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 59% de taux d'occupation, $333 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$48,314	$86,955	$112,497	$129,275
Occupation	59%	74%	78%	80%
Nightly Rate	$217	$314	$381	$424

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Trendy Spot in Downtown Baltimore/Fellspoint	$81,577	$375	58%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Charming 4 bedroom home just steps to the water!	$97,106	$314	79%	4	3	90	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Magical Retreat and Charmed Escape	$40,101	$125	77%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Flawless 4Br/4Ba w/ Multi-Deck (Fells Point, JHH)	$113,183	$324	90%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Location! Lush Fells Point House W/ 2 Car Spots	$193,885	$639	82%	4	4	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hottest Spot in Downtown Baltimore/Little Italy	$77,204	$447	46%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Trendy, Tranquil Fells Point Retreat w/1car parkin	$62,575	$214	77%	4	4	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (194)
Artsy, Historic Rowhouse with Striking Harbor Views	$83,187	$391	57%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Fells Point Charm Doubled!	$82,591	$266	79%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hessler House! 4Br/3.5Ba fells	$67,986	$248	68%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Elegant and Safe 4BR Oasis by Patterson Park	$65,148	$220	74%	4	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Serene 4BR/3.5BA home in Fells Point by waterfront	$47,331	$212	61%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Flawless 4Br/4Ba Home in fells W/Roof Deck	$60,739	$388	42%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Hessler house	$101,611	$315	75%	4	4	90	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Greers Grove 4br/3.5Ba in fells	$46,748	$202	61%	4	4	1	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

441.1% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$48,598	$97,197	$145,796	$194,395	$242,994	$485,989	$1,457,969
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800	$1,800
Acompte	$450	$450	$450	$450	$450	$450	$450
Appréciation du bien	$67	$137	$208	$282	$358	$773	$3,211
Rendement total	$50,916	$99,584	$148,255	$196,928	$245,603	$489,013	$1,463,430

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

441.1%

Taux de capitalisation

2,166.7%

Retour sur investissement

441.92%

314 S Broadway Baltimore, MD, 21231

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $11/mois

Ce bien est à vendre !

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20540

Score investisseur Airbnb

$48,598

Profit annuel

2166.7%

Taux de capitalisation

441.1%

Rendement sur investissement

$71,759

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $333/nuit avec 59% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $312/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 34% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$81,398

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$312

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$90k

$140k

$195k

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$48,599

Bénéfice

Revenus

$71,759

Charges d'exploitation

$23,009

Résultat d'exploitation

$48,751

Prêt & Taxes

$152

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$48,599

$11,018

Investissement en liquidités

Acompte

$450

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$68

Total

$11,018

Ratio DSCR

Fort

321.20

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

441.1%

Taux de capitalisation

2,166.7%

Retour sur investissement

441.92%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$107

Impôt foncier déductible

$22

Votre déduction totale

-$46,927

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$46,927 = $196,927

Impôts sur $196,927 (30%)

$59,078

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$59,078

Économies d'impôts estimées

-$14,078

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -