BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 314 Riverside Ave, Medford, MA

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $495,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$83,568

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,579

Taux de rendement

11.9%

Revenus annuels

$83,568

AirDNA projette $170/nuit avec 70% d'occupation (43,464€). Airbtics projette $247/nuit avec 71% d'occupation (64,052€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $286 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$45,599	$67,836	$85,735	$106,555
Occupation	68%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$181	$246	$286	$330

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Colonial Two BR Basement Apt with Parking	$41,055	$129	86%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Beautiful Basement in Medford close to Tufts	$49,635	$227	59%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Condo minutes to Boston w/Parking and W&D	$59,781	$291	55%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (267)
Green Line Tufts 1st flr 2 BR King W/D EasyParking	$66,465	$250	71%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Hipster Basecamp \| fireplace • views • parking	$78,772	$226	91%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Cozy & Modern 2 Bedroom House - Free Parking !	$71,328	$246	77%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Cozy 2BR-Walk to Tufts & T-Station, 10min-Boston!	$64,888	$179	96%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Charming apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard	$56,191	$203	74%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
3bed, 1 bath - Near Boston - Free parking	$45,444	$166	72%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Lovely 2- bedroom serviced apartment with pool	$65,949	$273	62%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2-bedroom home with free street parking	$43,172	$182	63%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Modern, Spacious, Top Floor Condo in A++ Location!	$68,284	$269	67%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Boston in Minutes 2BR with Parking	$62,197	$217	77%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Full 1800 Sq Feet Condo Steps from Hip Davis Sq.	$59,328	$188	84%	2	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Tufts 2 Bed + Office - Free Parking	$80,551	$268	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Tufts area-Modern- Spacious 2 bed, Wifi, parking	$52,204	$169	82%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Renovated 2bedroom Cambridge Apt. Harvard/Davis sq	$50,491	$158	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Modern Boston Condo in the heart of Assembly Row	$97,945	$324	80%	2	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Sunny 2-bedroom apt w/ 2 car parking & pvt deck	$66,632	$233	78%	2	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Stunning Skyview Penthouse near Boston & Cambridge	$74,598	$285	71%	2	2	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful, Clean, Cozy 2BR — Washer\|Dryer	$40,973	$153	72%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Spacious Medford Gem	$77,729	$270	78%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming 2 bedroom condo - steps from the T	$70,956	$246	76%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Deluxe apartment, 2 BR,10min from Boston	$60,432	$176	93%	2	1	4	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (303)
1000sf 2 Bed Condo Near Tufts, Harvard & Train	$87,312	$339	68%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
Venn \| Close to Harvard \| Elegant 2 Bed 2 Bath	$78,628	$276	76%	2	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stunning 2BR/2BA APT in Vibrant Assembly Square	$80,443	$280	76%	2	2	4	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy 2 bedroom Medford	$56,826	$211	73%	2	1	3	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (58)
Lake View Amazing 2BR 2BA Condo, W/D In unit	$83,979	$329	69%	2	2	7	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse in Medford	$42,530	$166	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tranquil & Spacious 2 bedroom near Davis Sq &Tufts	$79,128	$310	69%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Clean \| Renovated \| Washer—Dryer—2BR—Free Parking	$48,912	$176	75%	2	1	30	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Medford Apartment Rental, 5 Mi to Downtown Boston	$80,983	$247	85%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Venn \| 2bed-2bath Near Harvard	$93,305	$329	75%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Assembly Row	$60,289	$271	58%	2	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Sunny Apartment/Baby Grand Piano Near Restaurants	$44,650	$166	72%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Lovely Apartment Assembly Row	$51,082	$397	34%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beautiful & Cozy 2BR 2BA Condo with balcony W/D in	$114,597	$370	82%	2	2	5	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Amazing 2 Bedroom 2 Bathroom	$44,426	$298	38%	2	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)

Métriques de rendement

21.26% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$25,578	$51,157	$76,736	$102,315	$127,894	$255,789	$767,367
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640	$396,640
Acompte	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160	$99,160
Appréciation du bien	$14,874	$30,194	$45,974	$62,227	$78,968	$170,513	$707,636
Rendement total	$536,252	$577,152	$618,510	$660,342	$702,662	$922,102	$1,970,803

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

21.26%

Taux de capitalisation

11.9%

Retour sur investissement

37.68%

314 Riverside Ave 301 Medford, Massachusetts, 02155

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,378/mois

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Contacter l'agent

$495,800

Zestimate

121

Score investisseur Airbnb

$25,578

Profit annuel

11.9%

Taux de capitalisation

21.3%

Rendement sur investissement

$83,568

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $170/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $247/nuit avec 71% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,673

Revenu annuel moyen

71%

Taux d'occupation moyen

$247

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$60k

$85k

$115k

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$25,579

Bénéfice

Revenus

$83,568

Charges d'exploitation

$24,544

Résultat d'exploitation

$59,024

Prêt & Taxes

$33,445

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$25,579

$120,284

Investissement en liquidités

Acompte

$99,160

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$14,874

Total

$120,284

Ratio DSCR

Fort

1.76

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

21.26%

Taux de capitalisation

11.9%

Retour sur investissement

37.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,531

Impôt foncier déductible

$4,908

Votre déduction totale

$24,402

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $24,402 = $125,598

Impôts sur $125,598 (30%)

$37,680

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,680

Économies d'impôts estimées

$7,320

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1 sqft

Année de construction:

1984

Taille:

915 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Forced Air, Electric

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: 1 sqft

Surface habitable: 915 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air, electric

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: Off Street, Deeded

Équipements: -

Prix au mètre carré: $546

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: M:P13 B:5515,642075

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $426,500

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

École primaire: John J Mcglynn Elementary School with 3/10 étoiles
Collège: Andrews Middle School with 4/10 étoiles