BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3128 17th St N, Saint Petersburg, FL 33713

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $519,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$63,048

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,101

Taux de rendement

7.9%

Revenus annuels

$63,048

Airbtics projette $274/nuit avec 63% d'occupation (63,048€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $274 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$37,101$66,695$88,014$128,910
Occupation51%65%77%90%
Nightly Rate$189$269$299$374

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Organic Ohana House

No image available

$43,169
$178
58%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (63)
4 Bedroom w/ Huge Pool. SLEEPS 10! PET Friendly

No image available

$80,873
$291
72%
424$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (180)
4Bed Spacious Home w/cocktail pool Minutes 2 dtwn

No image available

$165,635
$540
79%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (50)
Happy Blue - No Chores - Leave the Cleaning to Us!

No image available

$36,893
$252
40%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
The Blue Garden Bungalow - House in St. Pete

No image available

$51,468
$145
90%
4228$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Cozy Retreat with Pool - Close to Downtown

No image available

$66,192
$356
49%
4230$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Large beautiful Magnolia in the sunny Saint Pete.

No image available

$43,965
$181
59%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
Gorgeous 4 Bedroom Cottage just 10 mins to beach!

No image available

$57,711
$216
73%
433$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Blue Village Oasis: St. Pete's Charming Trio

No image available

$102,029
$287
96%
431$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

4.68% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$6,101$12,202$18,303$24,405$30,506$61,013$183,039
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$415,920$415,920$415,920$415,920$415,920$415,920$415,920
Acompte$103,980$103,980$103,980$103,980$103,980$103,980$103,980
Appréciation du bien$15,597$31,661$48,208$65,252$82,806$178,802$742,033
Rendement total$541,598$563,764$586,412$609,557$633,213$759,715$1,444,973

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

4.68%

Taux de capitalisation

7.91%

Retour sur investissement

20.56%

property-location

3128 17th St N Saint Petersburg, FL, 33713

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $2,494/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$63,048

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $274/nuit avec 63% d'occupation.

Top 51% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$67,531

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$274

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$70k

$120k

$165k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$6,101

Bénéfice

Revenus

$63,048

Charges d'exploitation

$21,876

Résultat d'exploitation

$41,172

Prêt & Taxes

$35,071

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$6,101

$130,327

Investissement en liquidités

Acompte

$103,980

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$15,597

Total

$130,327

Ratio DSCR

Acceptable

1.17

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

4.68%

Taux de capitalisation

7.91%

Bénéfice (Cumulatif)

$6,101

$415,920

$10,750

$15,597

$0

Gain total

$26,806

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,675

Impôt foncier déductible

$5,147

Votre déduction totale

$46,888

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $46,888 = $103,112


Impôts sur $103,112 (30%)

$30,934

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,934


Économies d'impôts estimées

$14,066

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com