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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3125 Hawaii Ct

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $574,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,827

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$384

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$59,827

AirDNA projette $364/nuit avec 45% d'occupation (59,826€). Airbtics projette $195/nuit avec 63% d'occupation (44,870€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 45% de taux d'occupation, $364 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$25,548$40,479$65,193$110,435
Occupation50%61%77%87%
Nightly Rate$131$172$221$333

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
West Sacramento hidden gem in quiet location!

No image available

$42,084
$132
83%
315$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Cozy 2BD 1B bungalow + King Bed near Sutter Park

No image available

$44,237
$147
78%
311$99❌❌✅Y / N⭐️ 4.9 (40)
The Heritage House

No image available

$33,309
$168
51%
331$150❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (25)
Artist's Bungalow + Arcade+King Beds near the beat

No image available

$34,821
$122
72%
311$148❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (140)
The Oak House Foosball/Pets/ModernArt/Getaway/4bd

No image available

$41,192
$159
62%
332$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Single-Story Urban Living Near Downtown

No image available

$19,841
$126
39%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Luxurious Brownstone Retreat - Walk to DT/Golden1

No image available

$101,079
$271
100%
332$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Luxe spacious 3BR in Oak Park Sacramento!

No image available

$28,784
$122
54%
332$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (49)
New Listing!Home In Downtown Sac

No image available

$48,640
$119
96%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (200)
Luxury 3BR Midtown Home; 5 Min Drive to Convention

No image available

$52,500
$333
42%
341$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (41)
perfect location, perfectly done

No image available

$39,630
$193
53%
331$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (77)
BRIGHT & SPACIOUS HOME W/ PRIVATE BACKYARD & POOL

No image available

$52,009
$152
87%
311$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Tiny House on a Tiny Vineyard

No image available

$50,899
$155
86%
311$35❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (455)
Mansion Flats Majestic - Central Downtown

No image available

$66,219
$334
53%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxury modern house with pool

No image available

$114,229
$538
52%
333$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
First Floor Sacramento 3 BR Downtown Apartment

No image available

$33,347
$155
57%
313$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Entire home, Minutes to Sacramento and UC Davis

No image available

$59,964
$243
66%
3214$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Explore Sacramento: Your Home Base in Downtown

No image available

$31,142
$192
43%
3121$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Hot Tub * King Bed * Workspace * 10 Mins to DT

No image available

$34,770
$128
70%
312$147❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (107)
Modern-Fully Loaded-EV Charger-Big Yard-10 Min DT

No image available

$63,533
$216
77%
322$189❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Luxury 3 Br Condo in Midtown w/ Washer & Dryer!

No image available

$47,718
$221
56%
332$139❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (15)
Sacramento Home ~ 2 Mi to Downtown!

No image available

$43,319
$134
81%
312$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)

Métriques de rendement

-0.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$384-$768-$1,153-$1,537-$1,922-$3,844-$11,534
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$459,600$459,600$459,600$459,600$459,600$459,600$459,600
Acompte$114,900$114,900$114,900$114,900$114,900$114,900$114,900
Appréciation du bien$17,235$34,987$53,271$72,104$91,502$197,579$819,962
Rendement total$591,350$608,718$626,618$645,066$664,080$768,234$1,382,927

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-0.27%

Taux de capitalisation

6.67%

Retour sur investissement

15.99%

property-location

3125 Hawaii Ct West Sacramento, California, 95691-5864

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $2,756/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$59,827

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $364/nuit avec 45% d'occupation (59,826.96€). Airbtics projette $195/nuit avec 63% d'occupation (44,870€).

Top 83% des comparables

Top 3% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$48,330

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$200

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$115k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$384

Bénéfice

Revenus

$59,827

Charges d'exploitation

$21,458

Résultat d'exploitation

$38,369

Prêt & Taxes

$38,754

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$384

$140,635

Investissement en liquidités

Acompte

$114,900

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$17,235

Total

$140,635

Ratio DSCR

Faible

0.99

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-0.27%

Taux de capitalisation

6.67%

Bénéfice (Cumulatif)

-$384

$459,600

$8,500

$17,235

$0

Gain total

$22,494

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$27,266

Impôt foncier déductible

$5,688

Votre déduction totale

$58,472

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $58,472 = $91,528


Impôts sur $91,528 (30%)

$27,458

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,458


Économies d'impôts estimées

$17,542

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,534 sqft

Année de construction:

2001

Taille:

1,501 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

2

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3124 Midway Island St321,148-4,7912001$0-
3404 Kauai Rd321,148-4,7912001$0636
3118 Wake Island Ct321,362-6,9692001$555,000-
3720 Gold Creek Ct533,913-12,1962007$0-
3594 Cooper Island Rd321,675-4,3562002$565,000-
3706 Abaco Rd322,264-6,9692003$0-
3199 Maui St321,362-5,6622001$523,00021
3148 Sherman Island Rd421,857-7,4052001$0-
2850 Teresa Dr321,148-6,2001987$0-
3840 Solomon Island Rd321,839-5,2272003$0-

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,534 sqft
  • Surface habitable: 1,501 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Central
  • Piscine: Yes
  • Cheminées: 1
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: R-1
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 045-611-003-000
  • Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $576,091
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: $200,959
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -


Écoles

  • Lycée: River City High School with 5/10 étoiles