BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 311 S Ann St, Baltimore, MD 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $349,999

BNB

Calc

Revenus annuels

$60,784

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,592

Taux de rendement

11.2%

Revenus annuels

$60,784

AirDNA projette $314/nuit avec 53% d'occupation (60,783€). Airbtics projette $202/nuit avec 63% d'occupation (46,480€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 53% de taux d'occupation, $314 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,498	$44,376	$76,205	$108,817
Occupation	51%	63%	77%	90%
Nightly Rate	$126	$184	$261	$319

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$73,012	$285	66%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,210	$157	68%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$45,926	$186	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,752	$196	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
1900 Historic Fells Point Home	$65,538	$373	45%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point	$43,682	$217	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$36,827	$104	89%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,575	$106	92%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,192	$134	63%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$63,104	$227	73%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,894	$183	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$27,721	$132	56%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water	$28,572	$125	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,100	$130	68%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$33,695	$127	63%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Walk to Johns Hopkins	$29,146	$106	66%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$35,424	$142	64%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$63,292	$284	60%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)	$61,960	$188	83%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$28,171	$156	45%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Upper Fells Point Art Home	$36,650	$272	35%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$25,534	$123	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$50,991	$258	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$45,764	$308	37%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The vibe in Baltimore	$41,709	$153	71%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Retro-inspired Content House in Patterson Park	$39,133	$297	36%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Luxury Stay At Patterson Park	$44,698	$319	37%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
The Shakespeare House	$107,869	$326	90%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!	$46,730	$372	33%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem	$48,186	$232	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
Even More Spacious Hopkins Rowhome Apartment	$41,704	$119	94%	3	2	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$23,546	$117	50%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$37,485	$103	91%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$40,538	$226	45%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious, Bright Row Home with Garden. 5 Min to JH	$91,134	$249	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Charming Little Italy Hideaway in Downtn Baltimore	$30,611	$246	34%	3	1	90	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métriques de rendement

17.51% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$15,592	$31,184	$46,776	$62,368	$77,960	$155,921	$467,765
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Acompte	$69,999	$69,999	$69,999	$69,999	$69,999	$69,999	$69,999
Appréciation du bien	$10,499	$21,314	$32,454	$43,927	$55,745	$120,370	$499,540
Rendement total	$376,091	$402,498	$429,229	$456,295	$483,705	$626,291	$1,317,304

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

17.51%

Taux de capitalisation

11.2%

Retour sur investissement

33.18%

311 S Ann St Baltimore, MD, 21231

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,679/mois

Ce bien est à vendre !

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105

Score investisseur Airbnb

$15,592

Profit annuel

11.2%

Taux de capitalisation

17.5%

Rendement sur investissement

$60,784

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $314/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$46,208

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$202

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$50k

$80k

$110k

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$15,592

Bénéfice

Revenus

$60,784

Charges d'exploitation

$21,582

Résultat d'exploitation

$39,202

Prêt & Taxes

$23,610

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$15,592

$89,000

Investissement en liquidités

Acompte

$70,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$10,500

Total

$89,000

Ratio DSCR

Fort

1.66

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

17.51%

Taux de capitalisation

11.2%

Retour sur investissement

33.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,611

Impôt foncier déductible

$3,465

Votre déduction totale

$20,255

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $20,255 = $129,745

Impôts sur $129,745 (30%)

$38,924

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,924

Économies d'impôts estimées

$6,076

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -