BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 311 E Rainey St, Mason, TX, 76856

3 ch • 3 sdb • 6 pers • $250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,231

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,146

Taux de rendement

5.0%

Revenus annuels

$30,231

AirDNA projette $233/nuit avec 38% d'occupation (32,338€). Airbtics projette $267/nuit avec 31% d'occupation (30,231€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 31% de taux d'occupation, $267 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,919	$28,934	$53,337	$78,333
Occupation	19%	32%	39%	51%
Nightly Rate	$196	$231	$358	$405

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Mildred Haus	$31,359	$197	39%	3	3.5	1	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Hill Country Getaway	$48,304	$229	55%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Welcome to Casa Blanca, Hill Country Luxury.	$54,243	$337	43%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Fort Mason Outpost Guest House	$19,412	$136	39%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Robin Ave. House	$51,258	$366	37%	3	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Llano River Cabins	$32,590	$233	37%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rustic Farmhouse Retreat 32acres	$24,410	$117	57%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

15.31% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$10,146	$20,292	$30,438	$40,584	$50,730	$101,461	$304,385
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Acompte	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Appréciation du bien	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Rendement total	$267,646	$285,517	$303,620	$321,961	$340,549	$437,440	$911,201

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.31%

Taux de capitalisation

5.04%

Retour sur investissement

30.34%

311 E Rainey St Mason, Texas, 76856

3 ch • 3 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,199/mois

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Contacter l'agent

$350,700

Zestimate

Score investisseur Airbnb

-$4,243

Profit annuel

5.0%

Taux de capitalisation

15.3%

Rendement sur investissement

$30,231

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $233/nuit avec 38% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $267/nuit avec 31% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

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14 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$29,350

Revenu annuel moyen

31%

Taux d'occupation moyen

$267

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$25k

$40k

$55k

Inscrivez-vous pour voir les données des 14 comparables

$10,146

Bénéfice

Revenus

$30,231

Charges d'exploitation

$17,610

Résultat d'exploitation

$12,621

Prêt & Taxes

$2,475

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$10,146

$58,750

Investissement en liquidités

Acompte

$50,000

Rénovations & Ameublement

$8,750

Total

$58,750

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.31%

Taux de capitalisation

5.04%

Retour sur investissement

30.34%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,865

Impôt foncier déductible

$2,475

Votre déduction totale

$30,218

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,218 = $119,782

Impôts sur $119,782 (30%)

$35,935

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,935

Économies d'impôts estimées

$9,065

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.5 sqft

Année de construction:

1920

Taille:

2,009 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas, Butane-Propane, Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 0.5 sqft

Surface habitable: 2,009 sqft

Garage: No

Chauffage: Natural gas, butane-propane, central

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $174

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 040215002012

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $301,869

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $350,700

Écoles

Lycée: Mason High School with 9/10 étoiles