$28,138
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $214/nuit avec 36% d'occupation (28,138.39€). Airbtics projette $181/nuit avec 55% d'occupation (36,360€).
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Saisonnalité
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15
Comparables Airbnb
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$39,228
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$181
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$80k
$110k
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-$2,624
Bénéfice
Revenus
$28,138
Charges d'exploitation
$17,338
Résultat d'exploitation
$10,800
Prêt & Taxes
$13,424
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,624
$54,270
Investissement en liquidités
Acompte
$39,800
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$5,970
Total
$54,270
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.83%
Taux de capitalisation
5.42%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$9,445
Impôt foncier déductible
$1,970
Votre déduction totale
$30,959
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $30,959 = $119,041
Impôts sur $119,041 (30%)
$35,712
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$35,712
Économies d'impôts estimées
$9,288
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,490 sqft
Année de construction:
1978
Taille:
1,422 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
CENTRAL
Biens vendus comparables
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4321 Phoenix Dr | 3 | 1 | 936 | - | 8,189 | 1980 | $0 | 47 |
3022 Southwest Dr | 3 | 2 | 1,488 | - | 11,543 | 1989 | $215,000 | - |
4823 Mesa Dr | 3 | 2 | 1,388 | - | 21,519 | 1995 | $235,500 | - |
3230 Phoenix Cir | 2 | 2 | 945 | - | 7,013 | 1988 | $0 | 8 |
3049 S Roena St | 2 | 1 | 788 | - | 5,184 | 1954 | $123,000 | 42 |
5118 Hodson Pl | 3 | 2 | 1,188 | - | 7,144 | 1998 | $195,000 | 43 |
3115 Carlsbad Dr | 3 | 2 | 1,753 | - | 8,494 | 1991 | $218,000 | 34 |
5127 Seerley Creek Rd | 3 | 2 | 1,164 | - | 5,000 | 2001 | $199,900 | 89 |
4326 Mesa Ct | 3 | 1 | 936 | - | 9,017 | 1968 | $90,900 | - |
4521 Yuma Dr | 3 | 1 | 936 | - | 8,930 | 1967 | $173,500 | 90 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-sold
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,490 sqft
- Surface habitable: 1,422 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: 2
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 49-11-30-113-042.000-200
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $147,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $8,200
- Valeur évaluée du terrain: $8,200
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $139,700
Estimation du marché: $182,594