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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3102 Southwest Dr

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $199,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,138

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,624

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$28,138

AirDNA projette $214/nuit avec 36% d'occupation (28,138€). Airbtics projette $181/nuit avec 55% d'occupation (36,360€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 36% de taux d'occupation, $214 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$22,658$29,479$46,243$60,823
Occupation46%52%63%70%
Nightly Rate$123$140$178$212

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cowboy Bunkhouse hot tub/lake/farm/nature

No image available

$49,842
$171
64%
311$160❌✅❌N / Y⭐️ 5 (169)
3 Bedroom near Lucas Oil Stadium!

No image available

$18,880
$108
40%
331$99❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (53)
Ultra 500 Fun House

No image available

$27,638
$140
51%
312$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Updated 3 BR home close to IMS & DTWN

No image available

$43,520
$138
73%
311$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
New modern home in artsy Fountain Square District.

No image available

$33,408
$182
47%
331$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Great Location! 3BR Downtown Home steps from Canal

No image available

$49,231
$175
67%
332$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Cozy Clean Urban Indy Home

No image available

$21,765
$124
43%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Beautiful Brand New Home Near Downtown

No image available

$34,246
$195
44%
332$148❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Best Loc: conv. center/DT/IUPUI

No image available

$29,686
$122
57%
312$100❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Renovated 3 Bedroom Home 5 min to Downtown!

No image available

$24,737
$115
52%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Walk to Lucas Oil | Arcade | Firepit | Sleeps 8

No image available

$54,604
$224
59%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Speedway Charm - Main Gate

No image available

$33,838
$124
73%
312$35❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (94)
Trackside 1 Block to Track

No image available

$35,105
$147
63%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Luxury 3 Bedroom Downtown Penthouse Loft

No image available

$109,123
$638
45%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Track Shack! A block from the Indy Motor Speedway!

No image available

$22,797
$122
47%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

-4.83% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$2,623-$5,247-$7,870-$10,494-$13,117-$26,235-$78,705
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200$159,200
Acompte$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800$39,800
Appréciation du bien$5,970$12,119$18,452$24,976$31,695$68,439$284,025
Rendement total$202,346$205,872$209,582$213,482$217,578$241,204$404,320

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-4.83%

Taux de capitalisation

5.42%

Retour sur investissement

9.76%

property-location

3102 Southwest Dr Indianapolis, Indiana, 46241-6260

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Est. $954/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$194,700

Zestimate

Indianapolis

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$28,138

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $214/nuit avec 36% d'occupation (28,138.39€). Airbtics projette $181/nuit avec 55% d'occupation (36,360€).

Top 94% des comparables

Top 8% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

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$39,228

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

$181

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$50k

$80k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$2,624

Bénéfice

Revenus

$28,138

Charges d'exploitation

$17,338

Résultat d'exploitation

$10,800

Prêt & Taxes

$13,424

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$2,624

$54,270

Investissement en liquidités

Acompte

$39,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$5,970

Total

$54,270

Ratio DSCR

Faible

0.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-4.83%

Taux de capitalisation

5.42%

Bénéfice (Cumulatif)

-$2,624

$159,200

$8,500

$5,970

$0

Gain total

$5,301

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,445

Impôt foncier déductible

$1,970

Votre déduction totale

$30,959

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $30,959 = $119,041


Impôts sur $119,041 (30%)

$35,712

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$35,712


Économies d'impôts estimées

$9,288

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

6,490 sqft

Année de construction:

1978

Taille:

1,422 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

1

Chauffage:

CENTRAL

Biens vendus comparables

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4321 Phoenix Dr31936-8,1891980$047
3022 Southwest Dr321,488-11,5431989$215,000-
4823 Mesa Dr321,388-21,5191995$235,500-
3230 Phoenix Cir22945-7,0131988$08
3049 S Roena St21788-5,1841954$123,00042
5118 Hodson Pl321,188-7,1441998$195,00043
3115 Carlsbad Dr321,753-8,4941991$218,00034
5127 Seerley Creek Rd321,164-5,0002001$199,90089
4326 Mesa Ct31936-9,0171968$90,900-
4521 Yuma Dr31936-8,9301967$173,50090

Détails de la propriété

  • Statut MLS: property-details-mls-status-sold
  • Usage de la propriété: Single Family Residence
  • Étages: 1
  • Taille du terrain: 6,490 sqft
  • Surface habitable: 1,422 sqft
  • Garage: Yes
  • Chauffage: Central
  • Piscine: No
  • Cheminées: 2
  • Sous-sol: Yes
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: Residential
  • Numéro de parcelle: 49-11-30-113-042.000-200
  • Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $147,900
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: $8,200
  • Valeur évaluée du terrain: $8,200
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $139,700
  • Estimation du marché: $182,594