31 Tiemann Pl New York, NY, 10027
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $2,398/mois

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$70,477
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Airbtics projette $268/nuit avec 72% d'occupation (70,477€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$72,393
Revenu annuel moyen
72%
Taux d'occupation moyen
$268
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$75k
$130k
$190k
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$13,907
Bénéfice
Revenus
$70,477
Charges d'exploitation
$22,842
Résultat d'exploitation
$47,635
Prêt & Taxes
$33,728
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$13,907
$121,250
Investissement en liquidités
Acompte
$100,000
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$15,000
Total
$121,250
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
11.46%
Taux de capitalisation
9.52%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,731
Impôt foncier déductible
$4,950
Votre déduction totale
$94,202
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $94,202 = $55,798
Impôts sur $55,798 (30%)
$16,739
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$16,739
Économies d'impôts estimées
$28,261
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