BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 31 Ogrodowa, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $300,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$16,874

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,236

Taux de rendement

0.3%

Revenus annuels

$16,874

AirDNA projette $77/nuit avec 60% d'occupation (16,874€). Airbtics projette $61/nuit avec 68% d'occupation (15,150€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $77 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,929	$16,815	$20,300	$26,550
Occupation	62%	72%	79%	84%
Nightly Rate	$53	$60	$66	$82

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Unique Studio with stunning view & Netflix	$19,447	$60	84%	1	2	2	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy and safe apartament Chłodna	$15,276	$60	67%	1	2	2	$34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
JM Chłodna Relax&Work Centrum	$13,809	$41	87%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Green Warsaw Apartament	$13,066	$42	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Chłodna	$17,073	$60	72%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Centrum Warszawa - Center of Warsaw (NY)	$18,308	$64	72%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament Kamienica Chłodna 20	$15,326	$55	71%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (266)
1 bedroom - CHŁODNA with A/C- 5 min do Centrum	$23,193	$79	77%	1	1	1	$23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Sunny City Center Apartment	$11,338	$52	53%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (26)
5 people ☆ Garage ☆ European Square Warsaw	$19,041	$85	57%	1	1	1	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Żelazna Sky Nest Apartment	$13,870	$49	69%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Chłodna Sky Blue Apartment	$11,369	$55	51%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Pumpkin Apartment City Center	$19,842	$68	74%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Żelazna 83/85 m159 \| Marzipan Premium Apartment	$19,739	$62	82%	1	1	3	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
✷Browary Warszawskie ✷ Modern Business Apartment ✷	$11,655	$94	31%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Métriques de rendement

-26.26% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$19,236	-$38,472	-$57,709	-$76,945	-$96,182	-$192,364	-$577,093
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Acompte	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Appréciation du bien	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Rendement total	$289,763	$279,797	$270,108	$260,706	$251,600	$210,810	$151,085

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-26.26%

Taux de capitalisation

0.33%

Retour sur investissement

-9.95%

31 Ogrodowa Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-894

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

$16,874

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $77/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $61/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 74% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$16,156

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$61

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$15k

$20k

$25k

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-$19,236

Bénéfice

Revenus

$16,874

Charges d'exploitation

$15,874

Résultat d'exploitation

$1,001

Prêt & Taxes

$20,237

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$19,236

$73,250

Investissement en liquidités

Acompte

$60,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$9,000

Total

$73,250

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-26.26%

Taux de capitalisation

0.33%

Retour sur investissement

-9.95%