BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 31 Keystone Ave, River Forest, IL 60305

5 ch • 3 sdb • 15 pers • $1,150,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$79,711

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,907

Taux de rendement

4.8%

Revenus annuels

$79,711

AirDNA projette $437/nuit avec 58% d'occupation (92,574€). Airbtics projette $564/nuit avec 57% d'occupation (117,418€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 83% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $341 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$59,046	$73,945	$104,275	$130,987
Occupation	58%	63%	77%	87%
Nightly Rate	$283	$323	$363	$411

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dream House w King Suite Near Downtown	$66,418	$263	69%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Greystone Home in Chicago!	$126,900	$394	88%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Massive home with outdoor hot tub!	$64,532	$304	58%	5	4	3	$0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 5-bedroom Pilsen Home!	$81,472	$371	60%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Renovated & CLEAN! Stocked House with Fenced Yard	$57,218	$243	59%	5	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Franklin's Abode	$46,452	$334	38%	5	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sleep14 \| Downtown, Vintage 5bd/2ba (gym+patio)	$167,773	$573	80%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Welcoming Bensenville Home	$42,579	$277	42%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Marvelous+Massive 3 Story Townhouse by Chicago DT	$111,657	$312	87%	5	5	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Luxury 5 BR House w King Bed	$82,132	$340	66%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

-7.9% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$21,906	-$43,813	-$65,720	-$87,627	-$109,534	-$219,069	-$657,208
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000	$920,000
Acompte	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000	$230,000
Appréciation du bien	$34,500	$70,035	$106,636	$144,335	$183,165	$395,503	$1,641,351
Rendement total	$1,162,593	$1,176,221	$1,190,915	$1,206,707	$1,223,630	$1,326,434	$2,134,143

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-7.9%

Taux de capitalisation

4.84%

Retour sur investissement

8.61%

31 Keystone Ave River Forest, IL, 60305

5 ch • 3 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $5,516/mois

Ce bien est à vendre !

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-21

Score investisseur Airbnb

-$21,906

Profit annuel

4.8%

Taux de capitalisation

-7.9%

Rendement sur investissement

$79,711

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 83% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $437/nuit avec 58% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $564/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$84,713

Revenu annuel moyen

64%

Taux d'occupation moyen

$341

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$85k

$125k

$170k

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-$21,907

Bénéfice

Revenus

$79,711

Charges d'exploitation

$24,042

Résultat d'exploitation

$55,668

Prêt & Taxes

$77,575

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$21,907

$277,250

Investissement en liquidités

Acompte

$230,000

Rénovations & Ameublement

$12,750

Frais de clôture

$34,500

Total

$277,250

Ratio DSCR

Faible

0.72

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-7.9%

Taux de capitalisation

4.84%

Retour sur investissement

8.61%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$54,580

Impôt foncier déductible

$11,385

Votre déduction totale

$137,595

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $137,595 = $12,405

Impôts sur $12,405 (30%)

$3,722

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$3,722

Économies d'impôts estimées

$41,278

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -