BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 31 Corso Regio Parco, Torino, Piemonte, 10152

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €150,000

BNB

Calc

Rapport par :

laurabianco@alice.it

Revenus annuels

€24,498

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,703

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

€24,498

AirDNA projette €110/nuit avec 61% d'occupation (24,498€). Airbtics projette €145/nuit avec 70% d'occupation (37,079€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, €110 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€24,864	€33,553	€49,229	€71,384
Occupation	62%	71%	80%	89%
Nightly Rate	€108	€127	€165	€215

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Casa MOLE - Intero appartamento appena rinnovato	€29,429	€130	61%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (18)
Casa REALE - Intero appartamento appena rinnovato	€32,142	€140	62%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
Ampio Appartamento a due passi dal centro storico	€21,328	€82	69%	2	2	2	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
La Casa di Stella	€32,355	€376	23%	2	2	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
[Turin Skyline] Attico panoramico vicino al centro	€32,776	€111	80%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
New! Mercato Centrale Cozy& Lovely Flat x4	€17,502	€66	68%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Mole-Sanmaurizio luxury apartment	€40,131	€125	87%	2	2	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (421)
Ponte Mosca Apartmens 2	€38,589	€134	78%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Royal Gardens new central and panoramic apartment	€37,217	€118	86%	2	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Casa Refil	€21,231	€107	53%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Bright apartment close to downtown	€13,365	€42	80%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (280)
Wonderful Italy \| Casa Dora	€31,647	€122	69%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mole Santa Giulia boutique apart	€35,706	€122	79%	2	2	2	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
MOLE Sant'Ottavio luxury apartment	€32,078	€109	79%	2	3	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (265)
Elegante attico bilivello con vista sulla mole	€39,085	€423	25%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ai piedi della Mole	€24,641	€66	100%	2	2	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Central Domus Palatina \| a 2 passi dal Duomo	€36,675	€214	46%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Casa Agnese vicino alla Mole Antoneliana	€29,867	€127	62%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
1 minute walk from the Mole Antonelliana	€26,023	€154	44%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Wonderful Italy \| Le Casette del Balon - 2-Bedroom	€60,887	€242	68%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Top Floor Central & Quite Apartment, Garage, Cable Internet	€38,159	€166	61%	2	2	2	€75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Alloggio Luminosissimo In Pieno Centro Storico	€28,011	€111	67%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (256)
Central Bright Art Déco Apartment	€31,015	€127	66%	2	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Magic House, Turin, Italy, appartment	€24,979	€85	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Royal Apartment	€56,970	€170	89%	2	2	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
(2BD+2BR) 95sqm - Royal Palace of 1452 AD [Center]	€30,986	€102	79%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
BOGINO XLUXURY Apartment Close to EGYPTIAN MUSEUM	€42,962	€128	91%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (364)
Elegant Apt x4 one step from Piazza Castello!	€33,725	€106	82%	2	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (74)
TO-LOVE downtown 2 bedrooms	€27,063	€83	87%	2	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Garibaldi 13	€22,066	€83	71%	2	2	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Bellezia- design e storia nel cuore di Torino	€53,053	€155	93%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (480)
Residenza Mercanti \| City Center \| Lovely Maison	€66,229	€224	80%	2	2	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Prestigious Historical Apartment in the Heart of Turin	€46,608	€173	72%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (554)
Modern meets antique in central Turin	€45,183	€123	100%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Egyptian Museum Luxury Apartment \| OceanGroup	€41,707	€155	72%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Come un Re in Piazza Castello	€45,015	€174	70%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
TurinBed&Books	€53,341	€209	68%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Appartamento Conte Verde-Storie e Dimore	€50,104	€165	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (124)
Wonderful Italy \| Central Pop House	€21,624	€111	50%	2	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Prestige Apartments Torino	€27,422	€144	52%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)

Métriques de rendement

9.5% de rendement sur investissement est un rendement solid sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,702	€7,405	€11,108	€14,811	€18,513	€37,027	€111,082
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Acompte	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Appréciation du bien	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Rendement total	€158,202	€166,540	€175,017	€183,637	€192,404	€238,615	€475,172

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

9.5%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

26.48%

31 Corso Regio Parco Torino, Piemonte, 10152

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

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€24,498

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $145 par nuit avec 70% d'occupation, le plaçant dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 71% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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€35,472

Revenu annuel moyen

70%

Taux d'occupation moyen

€145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€50k

€65k

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€3,703

Bénéfice

Revenue

€24,498

Charges d'exploitation

€12,796

Résultat d'exploitation

€11,703

Prêt & Taxes

€8,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,703

€38,944

Investissement en liquidités

Acompte

€30,000

Rénovations & Ameublement

€4,444

Frais de clôture

€4,500

Total

€38,944

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

9.5%

Taux de capitalisation

7.8%

Retour sur investissement

26.48%