BNBCalc Location courte durée Location arbitrage Analyse de 308 S Blount St, Raleigh, NC, 27601

2 ch • 2 sdb • 5 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,867

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$446

Rendement sur fonds propres

-6.8%

Revenus annuels

$40,867

AirDNA projette $169/nuit avec 98% d'occupation (60,491€). Airbtics projette $167/nuit avec 67% d'occupation (40,867€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, $167 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,609	$40,054	$54,170	$83,371
Occupation	57%	67%	82%	90%
Nightly Rate	$131	$156	$172	$244

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
5 Minute Walk Downtown, View of Skyline from Deck	$38,302	$161	65%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
DT Raleigh Condo! 2 Story, Great Location!	$44,082	$169	66%	2	1.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern home in Downtown Raleigh	$49,262	$199	64%	2	2.5	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
5min walk to DT! Free parking,Patio & Pet Friendly	$58,889	$164	92%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck	$46,391	$169	75%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (73)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown #A	$41,157	$173	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Rogers Cottage Quirky Retreat in Heart of Downtown	$42,237	$164	68%	2	1	2	$109	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (252)
2 bedroom oasis - walkable to heart of downtown	$32,535	$122	70%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Two Story Condo in Downtown Raleigh \| Free Parking	$62,803	$244	68%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Historic Downtown Home - Raleigh	$42,168	$138	82%	2	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Gorgeous Downtown Penthouse w/Parking!	$75,936	$246	81%	2	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
THE LOCAL HOUSE	$36,788	$133	72%	2	1.5	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Updated Downtown Raleigh Bungalow	$31,919	$149	53%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Retro Raleigh Downtown Flat Unit A~EV Chargers	$19,244	$128	37%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Nestled on New Bern - Oakwood Downtown Bungalow	$41,320	$171	63%	2	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown #B	$32,105	$172	51%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (47)
12 Min Walk to Downtown, Peaceful Cozy Home	$28,987	$132	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
4 Minute Walk Downtown, Skyline View from Deck	$43,877	$162	74%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (29)
Skyline View from Deck, 5 Min Walk Downtown	$30,411	$137	59%	2	1.5	1	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Clean & Comfy Townhouse \| 5-min walk to DT Raleigh	$49,580	$158	84%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (217)
Chic Condo in Downtown Raleigh	$27,885	$86	83%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
Heart Downtown Raleigh Walkable Fenced Parking 2/2	$21,330	$126	42%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Modern Home in Downtown Raleigh	$55,684	$253	58%	2	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Garden Flat in Downtown Raleigh fenced yard grill	$28,923	$144	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Downtown Dorothea - Park, Walk to Raleigh!	$40,416	$122	82%	2	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy 2BR/2Bath Home Minutes from Downtown Raleigh	$58,515	$165	94%	2	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
5min walk to DT! Free parking w/ Fireplace patio	$53,736	$153	90%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Steps to Downtown/Historic District/Modern Comfort	$47,558	$142	87%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Historic Oakwood Hideaway- Chefs Kitchen/Walkable	$61,489	$216	76%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Luxurious King 2 Bedroom Suite—in Downtown Raleigh	$48,300	$129	96%	2	2	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Luxurious King 2 Bedroom Suite—in Downtown Raleigh	$32,163	$116	70%	2	2	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
6 Mins Walk to Transfer Co Food Hall/Downtown	$14,636	$129	31%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Peaceful Downtown Home With Park Views	$33,738	$155	57%	2	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming King 2BR Suite—Mins to Downtown Raleigh!	$21,587	$146	37%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Luxurious King 2 Bedroom Suite—in Downtown Raleigh	$36,119	$107	87%	2	2	1	$65	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Skyline View from Deck, 5 Min Walk Downtown	$22,900	$122	50%	2	2	1	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Downtown - Warehouse District - Walk to all of it!	$69,552	$185	100%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (61)
Bright and clean in Downtown Raleigh	$62,651	$276	61%	2	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
LA VIE EN ROSE	$45,011	$198	60%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)

Métriques de rendement

-6.75% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Flux de trésorerie dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$445	-$891	-$1,336	-$1,782	-$2,227	-$4,455	-$13,367
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	-$445	-$891	-$1,336	-$1,782	-$2,227	-$4,455	-$13,367

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.75%

Période de remboursement en jours

Retour sur investissement

-6.75%

308 S Blount St Raleigh, North Carolina, 27601

2 ch • 2 sdb • 5 pers

Loyer mensuel

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Raleigh

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Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$40,867

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $169/nuit avec 98% d'occupation (60,491.71€). Airbtics projette $167/nuit avec 67% d'occupation (40,867€).

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$41,848

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$167

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$55k

$75k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$446

Bénéfice

Revenus

$40,867

Charges d'exploitation

$17,313

Résultat d'exploitation

$23,554

Loyer net effectif

$24,000

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$446

$6,600

Investissement en liquidités

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais d'installation

$100

Total

$6,600

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.75%

Période de remboursement en jours