Score investisseur Airbnb
-$2,562
Profit annuel
6.4%
Taux de capitalisation
-1.6%
Rendement sur investissement
$63,176
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $353/nuit avec 49% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 51% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$58,398
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$303
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$60k
$85k
Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables
-$2,563
Bénéfice
Revenus
$63,176
Charges d'exploitation
$21,893
Résultat d'exploitation
$41,283
Prêt & Taxes
$43,846
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$2,563
$157,998
Investissement en liquidités
Acompte
$129,998
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$19,500
Total
$157,998
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.62%
Taux de capitalisation
6.35%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$30,849
Impôt foncier déductible
$6,435
Votre déduction totale
$68,129
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $68,129 = $81,871
Impôts sur $81,871 (30%)
$24,561
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,561
Économies d'impôts estimées
$20,439
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone 0.2
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -