307 Grace St Glen Rose, Texas, 76043
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,319/mois
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$260,700
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$7,273
Profit annuel
9.4%
Taux de capitalisation
10.1%
Rendement sur investissement
$45,407
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $245/nuit avec 49% d'occupation (43,847.54€). Airbtics projette $259/nuit avec 48% d'occupation (45,407€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,374
Revenu annuel moyen
48%
Taux d'occupation moyen
$259
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$45k
$75k
$105k
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$7,274
Bénéfice
Revenus
$45,407
Charges d'exploitation
$19,583
Résultat d'exploitation
$25,824
Prêt & Taxes
$18,551
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$7,274
$71,750
Investissement en liquidités
Acompte
$55,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$8,250
Total
$71,750
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.13%
Taux de capitalisation
9.39%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$13,052
Impôt foncier déductible
$2,722
Votre déduction totale
$21,143
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $21,143 = $128,857
Impôts sur $128,857 (30%)
$38,657
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$38,657
Économies d'impôts estimées
$6,343
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,181 sqft
Année de construction:
1977
Taille:
2,468 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Natural Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 2
- Taille du terrain: 4,181 sqft
- Surface habitable: 2,468 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, natural gas
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vue: -
- Stationnement: Driveway, Open
- Équipements: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Disposal, Gas Water Heater
- Prix au mètre carré: $105
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 04777
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $213,780
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $260,700
Écoles
- Collège: Glen Rose J High School with 7/10 étoiles
- Lycée: Glen Rose High School with 7/10 étoiles