3051 Michigan Ave
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $1,796/mois
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$374,400
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$1,820
Profit annuel
7.2%
Taux de capitalisation
1.9%
Rendement sur investissement
$46,846
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $283/nuit avec 41% d'occupation (42,379.26€). Airbtics projette $278/nuit avec 53% d'occupation (46,846€).
Top 53% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$47,614
Revenu annuel moyen
53%
Taux d'occupation moyen
$242
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$45k
$80k
$115k
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$1,820
Bénéfice
Revenus
$46,846
Charges d'exploitation
$19,770
Résultat d'exploitation
$27,076
Prêt & Taxes
$25,256
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$1,820
$96,612
Investissement en liquidités
Acompte
$74,880
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$11,232
Total
$96,612
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
1.88%
Taux de capitalisation
7.23%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,769
Impôt foncier déductible
$3,707
Votre déduction totale
$80,878
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $80,878 = $69,122
Impôts sur $69,122 (30%)
$20,737
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$20,737
Économies d'impôts estimées
$24,263
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
7,666 sqft
Année de construction:
2024
Taille:
2,200 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 7,666 sqft
- Surface habitable: 2,200 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric
- Vue: -
- Stationnement: Garage Faces Front, Garage
- Équipements: Dishwasher, Electric Range, Microwave
- Prix au mètre carré: $170
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 00000305542000000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $85,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $374,400
Écoles
- École primaire: Clinton P Russell Elementary School with 3/10 étoiles
- Collège: Boude Storey Middle School with 3/10 étoiles
- Lycée: South Oak Cliff High School with 2/10 étoiles