BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 305 Thompson St, Chattanooga, TN, 37405

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $362,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,512

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,151

Taux de rendement

6.7%

Revenus annuels

$43,512

AirDNA projette $163/nuit avec 62% d'occupation (36,911€). Airbtics projette $161/nuit avec 68% d'occupation (39,986€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $192 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$28,833	$42,989	$57,524	$69,301
Occupation	59%	72%	82%	85%
Nightly Rate	$130	$156	$179	$209

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Urbane Chattanooga in a nutshell.	$41,659	$144	71%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
3 blocks to North Chatt to walnut bridge and shops	$39,689	$126	73%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (263)
Northshore Bungalow-Walk to Coolidge Park & Bridge	$45,095	$169	66%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
North Shore Bungalow with hot tub. Great location	$58,329	$183	84%	2	1	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious Apt Near Bridge w/Fast Wifi, Parking	$27,343	$79	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Bambooga Nooga! Bike to Restaurants & TNAquarium	$33,491	$203	44%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Northshore Hideaway 2BR/2Baths	$61,777	$165	95%	2	2	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Furnished N Chattanooga home	$21,070	$148	36%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Charming Chattanooga Home - Bike to Aquarium!	$57,753	$271	57%	2	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
.5 miles from main attractions in north shore	$37,208	$125	79%	2	1	31	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)

Métriques de rendement

-13.36% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$4,150	-$8,301	-$12,451	-$16,602	-$20,753	-$41,506	-$124,518
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900	$343,900
Acompte	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100	$18,100
Appréciation du bien	$10,860	$22,045	$33,567	$45,434	$57,657	$124,497	$516,669
Rendement total	$368,709	$375,744	$383,115	$390,831	$398,904	$444,991	$754,150

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.36%

Taux de capitalisation

6.67%

Retour sur investissement

35.19%

305 Thompson St Chattanooga, Tennessee, 37405-4138

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,736/mois

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Chattanooga

Guide

Zonage

Guide

Lois

$43,512

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $163/nuit avec 62% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $161/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,341

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$161

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$35k

$50k

$65k

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-$4,151

Bénéfice

Revenus

$43,512

Charges d'exploitation

$19,337

Résultat d'exploitation

$24,175

Prêt & Taxes

$28,326

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$4,151

$31,060

Investissement en liquidités

Acompte

$18,100

Rénovations & Ameublement

$2,100

Frais de clôture

$10,860

Total

$31,060

Ratio DSCR

Faible

0.85

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.36%

Taux de capitalisation

6.67%

Retour sur investissement

35.19%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$20,402

Impôt foncier déductible

$3,584

Votre déduction totale

$39,618

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $39,618 = $110,382

Impôts sur $110,382 (30%)

$33,115

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$33,115

Économies d'impôts estimées

$11,885

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