BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 3048 21st Ave W, Seattle, WA 98199

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $869,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$68,096

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,056

Taux de rendement

5.2%

Revenus annuels

$68,096

AirDNA projette $236/nuit avec 79% d'occupation (68,096€). Airbtics projette $237/nuit avec 75% d'occupation (64,922€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 79% de taux d'occupation, $236 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$45,058	$64,301	$87,337	$119,971
Occupation	65%	78%	83%	92%
Nightly Rate	$184	$217	$277	$344

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Magnolia \| Views & HGTV-Worthy Experience	$55,084	$175	86%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Family Friendly 3BR Minutes from Downtown	$44,624	$143	80%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Stylish Magnolia Home with Backyard and Nearby Bus	$30,929	$99	81%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (680)
Modern townhouse atop the Magnolia hills	$70,113	$218	87%	3	4	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Sleek Seattle Home w/ Rooftop Patio & Views!	$60,847	$234	68%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Magnolia Cozy 3bd retreat, perfect for family!	$58,467	$192	80%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Lovely Magnolia Home	$101,214	$298	92%	3	4	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
3b3b Beautiful House/1 min to Discovery Park	$116,101	$323	91%	3	3	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gorgeous Home At The Center of Everything	$40,726	$121	82%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Seattle Vacation Home: Magnolia home with a beautiful view!	$48,597	$326	40%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Sunny Patio & Park Views - Two Seasons Townhome	$85,853	$226	100%	3	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Comfort and Grace Perched on Queen Anne Hill	$56,599	$225	65%	3	3	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Walkable Seattle Townhome < 1 Mi to Woodland Park	$148,962	$610	65%	3	3	2	$196	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Modern 3BR in the Heart of Ballard \| Private Patio	$67,685	$217	83%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Fremont 3 Bed 3 Bath Townhome with Private Patio	$44,501	$206	57%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
3b2.5b Spectacular Spot @Fremont /central location	$35,388	$102	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
SPECTACULAR PUGET SOUND VIEWS	$59,412	$360	44%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Walk to Space Needle Vintage View with King Bed	$60,732	$171	93%	3	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (751)
Brand New 3BR Retreat \| Sauna \| Private Rooftop	$64,939	$223	75%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Magnolia on the Hill	$63,075	$211	76%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Beautiful Queen Anne Townhome!	$66,481	$193	93%	3	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
New & Modern 3BR! PetFriendly! Mins to Lake Union!	$78,878	$251	83%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Modern Luxury Water View: 7 min to Cruise/Downtown	$63,431	$296	55%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Modern Home in the Heart of Fremont, Rooftop Views	$109,080	$357	81%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Local Treasure Townhome - 15min to Downtown	$121,973	$343	95%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Home Near Ballard Locks w/Patio & Parking!	$56,706	$214	70%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sunset views with private terrace on Queen Anne	$45,240	$174	64%	3	3	2	$309	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Scandinavian Queen Anne Home	$47,491	$187	69%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Villa Discovery next to Discovery Park	$71,753	$221	87%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious 3BR/3.5BA\|Lake Union\|Walk Score 94\|Garage	$52,171	$176	76%	3	4	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Heart of Queen Anne\|Spacious & Cozy 3BR/2BA Home	$52,938	$173	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Stylish 3b1.5b House Minutes from Seattle Downtown	$80,744	$246	82%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Bedroom, Modern family city home...	$88,710	$364	66%	3	3	2	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Roots at the Center of the Universe	$46,288	$207	60%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
NEW! 3BR Great Location Queen Anne W/Rooftop	$65,616	$275	64%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Ballard Birdhouse - 93 Walking Score/Garage/AC/Gym	$58,711	$206	75%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
3b2.5b Fremont Gem w/ Seattle Skyline & Lake View	$97,016	$286	88%	3	3	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Stunning Queen Anne House w/ Private Patio!	$45,188	$174	66%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Seattle Getaway	$54,827	$273	54%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (317)
Modern Urban 3BR with Rooftop view & Parking & AC	$58,435	$190	80%	3	2	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Métriques de rendement

-6.27% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,056	-$26,112	-$39,169	-$52,225	-$65,282	-$130,564	-$391,692
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200	$695,200
Acompte	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800	$173,800
Appréciation du bien	$26,070	$52,922	$80,579	$109,067	$138,409	$298,863	$1,240,291
Rendement total	$882,013	$895,809	$910,410	$925,841	$942,127	$1,037,299	$1,717,598

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.27%

Taux de capitalisation

5.24%

Retour sur investissement

10.35%

3048 21st Ave W Seattle, WA, 98199

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $4,168/mois

Ce bien est à vendre !

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Seattle

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-13

Score investisseur Airbnb

-$13,056

Profit annuel

5.2%

Taux de capitalisation

-6.3%

Rendement sur investissement

$68,096

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $236/nuit avec 79% d'occupation (68,096.09€). Airbtics projette $277/nuit avec 75% d'occupation (64,922€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$66,888

Revenu annuel moyen

75%

Taux d'occupation moyen

$237

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$70k

$110k

$150k

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-$13,056

Bénéfice

Revenus

$68,096

Charges d'exploitation

$22,532

Résultat d'exploitation

$45,564

Prêt & Taxes

$58,620

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,056

$208,120

Investissement en liquidités

Acompte

$173,800

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$26,070

Total

$208,120

Ratio DSCR

Faible

0.78

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.27%

Taux de capitalisation

5.24%

Retour sur investissement

10.35%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$41,244

Impôt foncier déductible

$8,603

Votre déduction totale

$200,166

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $200,166 = -$50,166

Impôts sur -$50,166 (30%)

-$15,050

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$15,050

Économies d'impôts estimées

$60,050

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -