Score investisseur Airbnb
$458
Profit annuel
6.8%
Taux de capitalisation
0.4%
Rendement sur investissement
$51,134
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $189/nuit avec 60% d'occupation (41,418.66€). Airbtics projette $162/nuit avec 68% d'occupation (40,235€).
Top 48% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$42,491
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$162
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$55k
$80k
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$459
Bénéfice
Revenus
$51,134
Charges d'exploitation
$20,327
Résultat d'exploitation
$30,807
Prêt & Taxes
$30,348
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$459
$114,224
Investissement en liquidités
Acompte
$89,978
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$13,497
Total
$114,224
Ratio DSCR
Acceptable
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
0.4%
Taux de capitalisation
6.84%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,352
Impôt foncier déductible
$4,454
Votre déduction totale
$98,353
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $98,353 = $51,647
Impôts sur $51,647 (30%)
$15,494
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$15,494
Économies d'impôts estimées
$29,506
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,500 sqft
Année de construction:
2005
Taille:
1,658 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
2
Chauffage:
Central, Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,500 sqft
- Surface habitable: 1,658 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central, electric
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: Park/Greenbelt
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Water Heater, Exhaust Fan, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $271
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 352426080100009800
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $347,580
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- Lycée: East Ridge High School with 5/10 étoiles