BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 303 Via delle Baleari, Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 ch • 1 sdb • 6 pers • €100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€42,712

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,522

Taux de rendement

27.9%

Revenus annuels

€42,712

AirDNA projette €119/nuit avec 63% d'occupation (27,419€). Airbtics projette €118/nuit avec 73% d'occupation (31,517€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 87% de taux d'occupation, €134 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€21,164	€29,891	€43,420	€65,297
Occupation	65%	73%	87%	93%
Nightly Rate	€88	€111	€134	€189

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Attico con terrazza al centro	€30,659	€101	81%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Three-room apartment, sea of Rome	€27,200	€103	71%	2	2	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Large apartment with double services	€27,131	€103	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento spazioso in centro e vicino al mare!	€31,843	€112	74%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON SPA A 200 MT. DAL MARE	€52,814	€233	61%	2	3	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
De Reditu Ostia Beach: spacious 1920s entire flat	€12,758	€36	95%	2	2	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
Sunnyhome- Ostia Lido sea view \| 2 bathrooms	€47,866	€198	65%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Central Attic Ostia 20	€41,096	€189	59%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Feeling Home	€22,341	€118	51%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
App.to incantevole Lido di Ostia- Corallo Azzurro	€32,199	€126	67%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
La tua casa nel centro di Ostia	€48,512	€138	94%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa Lido Mare	€21,563	€87	64%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Mediterraneo Relax House - atmosfera accogliente	€29,895	€120	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
appartamento nel centro storico	€20,516	€80	70%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Brezza Marina app. vicino al mare con giardino	€29,364	€86	93%	2	2	4	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
TISSERAND - Boutique & Apartment	€37,802	€137	73%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Victory House	€19,034	€109	47%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Iris	€21,186	€88	66%	2	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful flat near the sea in Ostia central area	€63,859	€206	83%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Roma Sea View	€44,042	€133	89%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casetta GC - Ostia Centro Storico	€34,577	€126	74%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Casa MiaMia: Sea Relaxation Rome's History Jubilee	€25,879	€74	93%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Appartamento Galeoni	€30,827	€89	95%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Sunflower Penthouse	€31,723	€153	56%	2	1	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in the center with 2 bedrooms	€42,638	€126	91%	2	2	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Appartamento Antille	€27,132	€103	72%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.9 (6)
La seconda casa al mare	€28,043	€81	94%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Dimora Novella	€20,502	€108	52%	2	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
EasySleep Ostia	€29,506	€92	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento 300 metri dal mare	€14,040	€93	39%	2	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
L’oasi “La Bouganville”	€46,719	€196	65%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tra mare ed arte Lido di Ostia	€36,816	€114	87%	2	1	5	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Casa Vacanze "La Conchiglia"	€25,744	€81	84%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (10)
Casa Dolce Casa	€23,817	€82	78%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Sweet Sunrise Home, Ostia Lido, sul mare di Roma	€23,312	€79	79%	2	1	3	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3Afamily House Ostia Lido	€30,224	€116	71%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
★ ★ ★ ★ ★ Design Loft with suite 150m from the Sea	€26,059	€92	77%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Antille	€38,815	€119	89%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (1)
Family Apartment	€51,112	€153	91%	2	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métriques de rendement

81.99% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€22,522	€45,044	€67,566	€90,088	€112,611	€225,222	€675,666
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€125,522	€151,134	€176,839	€202,639	€228,538	€359,613	€918,393

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

81.99%

Taux de capitalisation

27.85%

Retour sur investissement

98.04%

303 Via delle Baleari Lido di Ostia, Lazio, 00121

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

437

Score investisseur Airbnb

€22,522

Profit annuel

27.9%

Taux de capitalisation

82.0%

Rendement sur investissement

€42,712

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €119/nuit avec 63% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €118/nuit avec 73% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 28% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€31,604

Revenu annuel moyen

73%

Taux d'occupation moyen

€118

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€30k

€45k

€65k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€22,522

Bénéfice

Revenus

€42,712

Charges d'exploitation

€14,857

Résultat d'exploitation

€27,855

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€22,522

€27,469

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€4,469

Frais de clôture

€3,000

Total

€27,469

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

81.99%

Taux de capitalisation

27.85%

Retour sur investissement

98.04%